Zegelaarweg 14 Loenen aan de Vecht

Exclusief wonen in een stijlvolle villa met ruimte en comfort op een top locatie, dat kan nu!

Aan de rand van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht, in de geliefde en ruim opgezette woonwijk “Cronenburgh”, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa (type herenhuis). Met een woonoppervlakte van maar liefst 334 m², zes slaapkamers, drie badkamers, een royale vrijstaande garage en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Deze villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en dankzij de royale maatvoering, de vele raampartijen en de hoogwaardige afwerking ervaart u in iedere ruimte een gevoel van licht, luxe en comfort.

De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een uitstekend geïsoleerde vrijstaande garage van circa 44 m² met royale vliering over de gehele oppervlakte van de garage, welke is voorzien van twee ramen. De garage biedt uitstekende mogelijkheden voor gebruik als kantoor, praktijk of hobbyruimte. Tevens beschikt deze fijne gezinsvilla over een fraai aangelegde achter- en zijtuin op het zuidoosten. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere zonnige terrassen, waaronder een sfeervol verzonken terras, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De achtertuin is aan een sloot gelegen waarin kinderen zomers met hun bootje kunnen roeien en ‘s-winters op kunnen schaatsen.

Loenen aan de Vecht Loenen aan de Vecht behoort tot de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek en combineert een karakteristieke, dorpse sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol bevinden zich op korte afstand. Via de Mijndensedijk rijdt u langs de schilderachtige Vecht richting Breukelen en Nieuwersluis, terwijl Loosdrecht eenvoudig bereikbaar is via de Bloklaan.

Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, een uitstekende traiteur, sfeervolle terrassen en zelfs twee met een Michelinster bekroonde restaurants: Tante Koosje en ’t Amsterdammertje. Daarnaast beschikt Loenen over een 9-holes golfbaan, diverse sportverenigingen, drie basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand in Breukelen en Hilversum.

Voor watersportliefhebbers is dit een ideale locatie. Loenen aan de Vecht heeft een eigen jachthaven en via de rivier de Vecht vaart u langs prachtige historische buitenplaatsen richting de Loosdrechtse Plassen. De combinatie van rust, natuur en uitstekende voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling: Begane grond: Representatieve entree met royale hal voorzien van meterkast, garderobekast, vaste trap naar de verdieping en toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een fraaie keukenopstelling met inbouwapparatuur. Het Belgisch hardstenen werkblad en de eveneens in Belgisch hardsteen uitgevoerde vloer geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige zijtuin en middels schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de sfeervolle living.

De royale living is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkeuken bereikbaar en ademt sfeer en elegantie. De ruimte beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, een open haard, karakteristieke en-suite kasten en meerdere openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Aan de opritzijde bevindt zich een ruime bijkeuken met eigen entree en voorzien van koelkast, vriezer, wasbak en toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is een royale en lichte werkkamer gesitueerd. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, praktijk aan huis of speelkamer.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte.

De royale master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over twee sets openslaande deuren naar een Frans balkon, een luxe inloopkast met vaste kastenwand, een traditionele sauna en een stijlvolle en-suite badkamer voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafelmeubels.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde ruime slaapkamer met vaste kasten. Deze kamer is momenteel is gebruik als waskamer en is dan ook voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Lichte overloop met twee lichtkoepels, separate toiletruimte met fonteintje en drie inpandige bergingen, waarvan één is ingericht met de cv-installatie, de omvormers van de zonnepanelen en de mechanische afzuiging van de badkamers.

Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, alle voorzien van lichtkoepels die zorgen voor veel daglicht. De moderne derde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

Kenmerken Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 334 m² Inhoud: 1.198 m³ Vrijstaande garage: 44 m² Perceeloppervlakte: 718 m²

Bijzonderheden – Royale vrijstaande gezinsvilla op een heerlijke locatie. – Gelegen op loopafstand van winkels. – Energieneutraal wonen met energielabel A.
– Voorzien van 27 zonnepanelen. – Maar liefst zes slaapkamers en drie luxe badkamers.
– Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
– Uitstekend geïsoleerde vrijstaande garage met royale vliering over de gehele oppervlakte, water, powerstroom en uitstekende mogelijkheden voor gebruik als kantoor, praktijk, hobbyruimte of voor meerdere auto’s. – Fraai aangelegde achter- en zijtuin op het zuidoosten met optimale privacy, meerdere terrassen en een sfeervol verzonken terras.
– Elektrische rolluiken die volledig zijn weggewerkt in de spouwmuur aan de straatkant. – Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Cronenburgh”.
– Oplevering: juni 2027.

Maakt gerust een vrijblijvende bezichtigingsaanvraag voor de fijne gezinsvilla, wij leiden u graag rond!