Swingboei 9 Loosdrecht

Swingboei 9 Loosdrecht

€ 1.485.000 k.k.

Omschrijving

Midden in het centrum van Oud-Loosdrecht, op het terrein van de “Swingboei”, bieden wij u nu te koop aan deze luxe afgewerkte gezinsvilla met vrij uitzicht over de Vuntusplas. Vanaf deze prachtige locatie vaart u in de zomer van uw eigen ligplaats richting de Loosdrechtse Plassen en tijdens een strenge winter stapt u met uw schaatsen zo het ijs op vanaf uw eigen steiger.

Heerlijk genieten op je eigen terras van het prachtige uitzicht en 2 ligplaatsen voor uw boot. Daarnaast heeft u een extra grote ligplaats in de haven van “Het kompas”, 2 eigen parkeerplaatsen, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dat zijn de “unique selling points” van deze zeer charmante helft van een dubbele villa!

Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens, restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op loopafstand of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in Hilversum. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met een moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en garderobe. Middels een stalen deur (ontworpen door Piet Boon) bereikt u de royale en lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen, bergkast, houtkachel, openslaande deuren naar het hardhouten terras en een luxe open keuken voorzien van een spoeleiland, quooker, grote koelkast en vriezer, wijnkoelkast en een 6-pits gasfornuis met twee ovens en een grillplaat. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de zijtuin met een heerlijk zonnig terras.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate moderne toiletruimte. Master bedroom voorzien van airco, vaste kastenwand, openslaande deuren naar een Frans balkon en vrij uitzicht over de Vuntusplas. Tweede en derde slaapkamer waarvan er één is voorzien van een deur met Frans balkon. Tevens is er een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een betonnen gietvloer. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat.

Tweede verdieping: De vierde en vijfde slaapkamer zijn beide voorzien van een dakkapel en airco. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. De gehele verdieping heeft een betonnen gietvloer.
Tevens is er een vliering bereikbaar met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en hardhouten terras.
– Drie ligplaatsen voor een boot.
– Twee eigen parkeerplaatsen.
– 8 nieuwe zonnepanelen (zomer 2022).
– Inpandige berging bereikbaar vanuit de voortuin.
– Ruime zijtuin met overdekt terras, houthok en toegang tot de parkeerplaatsen.
– Gehele villa is voorzien van elektrische screens.
– Alle kamers zijn voorzien van horren.
– Villa is voorzien van alarminstallatie.
– Beregeningsinstallatie met pomp uit de plas.
– De woonkamer is voorzien van het Philips HUE systeem
– Vijf slaapkamers waarvan drie met airco, deze kunnen ook verwarmen.
– Twee badkamers.
– Woonoppervlakte: 170 m².
– Inhoud: 645 m³.
– Perceeloppervlakte: 337 m².

Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak bij deze instapklare villa, u hoeft alleen uw koffers maar uit te pakken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht G 3670
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-3670
Perceelnaam
Loosdrecht G 3671
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-3671
Perceelnaam
Loosdrecht G 3675
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-3675
Perceelnaam
Loosdrecht G 3685
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-3685
Perceelnaam
Loosdrecht G 3685
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-3685
Perceelnaam
Loosdrecht G 3662
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-3662

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Swingboei 9
Loosdrecht
€ 1.485.000 k.k.