St. Annepad 30 Loosdrecht

UNIEKE KANS IN HET “SCHILDERSKWARTIER”

LET OP!! DEZE WONING IS GELEGEN OP ERFPACHT WAT BETEKENT DAT U EIGENAAR WORDT VAN DE WONING EN DE GROND GAAT HUREN.

De maandelijkse vergoeding (erfpachtcanon) voor het huren van de grond bedraagt € 775,86, deze kosten zijn net als de hypotheekrente fiscaal verrekenbaar. De erfpacht is gevestigd voor onbepaalde tijd en kan eventueel afgekocht worden voor een bedrag van ca. € 310.000,-. (Deze afkoop staat los van de koopsom van de woning)

De erfpachtcanon heeft invloed op uw maximale te lenen hypotheekbedrag. Wij adviseren u alvorens u een bezichtiging inplant contact op te nemen met uw hypotheekadviseur. Tevens kan deze u informeren over de fiscale voordelen van de erfpachtcanon welke vergelijkbaar zijn met de hypotheekrenteaftrek.

In het geliefde “Schilderskwartier” bieden wij u aan één van de mooiste lanen deze royale en uitgebouwde tussenwoning te koop aan met een vrij uitzicht op “Landgoed Eikenrode”. Deze fraaie gezinswoning beschikt over een ruime voor- en achtertuin op het noordwesten met achterom en een aangebouwde stenen berging.

Het centrum van Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten van de woning en toch biedt Loosdrecht een dorpse gezelligheid met scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en het openbaar vervoer. Ook het bos, de “Hoorneboegse heide” en watersportgebied “de Loosdrechtse Plassen” liggen binnen handbereik van deze woning.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar de eerste verdieping, ruime kelder-/meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. Ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Semi half open keuken.

Eerste verdieping: Overloop met vast trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en toegang tot een balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kasten. Derde (slaap)werkkamer. Ruime vernieuwde badkamer die nog afgemonteerd dient te worden.

Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam en cv-opstelling. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wastafelmeubel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Heerlijke gezinswoning met royale voor- en achtertuin.
– Aangebouwde stenen berging.
– Aan de voorzijde een vrij uitzicht op “Landgoed Eikenrode”.
– Gelegen aan één van de mooiste lanen in het “Schilderskwartier”.
– Ruime en uitgebouwde woon-/eetkamer met semi open keuken.
– Totaal 4 slaapkamers.
– Woonoppervlakte 127 m².
– Inhoud 436 m³.
– Perceeloppervlakte 195 m².