Pieter van der Leelaan 2 H Kortenhoef

Unieke kans! In een zeer geliefde woonwijk bieden wij, aan een rustige en kindvriendelijke laan deze in nieuwstaat verkerende en charmante tussenwoning te koop aan waar u zo in kunt trekken.

Deze sfeervolle en uitgebouwde royale gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping voorzien van houtkachel, een vrijstaande houten berging en een achterom met toegang tot het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Kortenhoef ligt zeer centraal en gunstig op circa 15 tot 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Schiphol en Utrecht, maar biedt ook een dorpse gezelligheid met een winkelcentrum De Meenthof (met onder andere een AH, Jumbo, Hema, Kruidvat, Blokker, bakkerij, bloemenwinkel en opticien), cafés, restaurants, diverse basisscholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Middelbare scholen (ook internationale) liggen in Hilversum en zijn op fietsafstand. Ook voor natuurliefhebbers is dit een waanzinnige kans, de buitenplaatsen van Trompenburg en Natuurmonumenten alsmede bos en heide liggen in de nabijheid van de villa.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Gezellige en uitgebouwde woon-/eetkamer met een berg-/trapkast, vaste kast, deur naar de achtertuin, schuifpui naar de achtertuin en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, oven, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: Overloop met ruime waskamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de cv-opstelling. Twee ruime slaapkamers waarvan één met dakraam, veel bergruimte achter knieschotten en verwarming. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Bouwjaar: 2015.
Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m².
Inhoud: 506 m³.
Perceeloppervlakte: 174 m².

Bijzonderheden:
– In nieuwstaat verkerend.
– Uitgebouwd over de volle breedte.
– De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een pvc vloer.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– Totaal 5 ruime slaapkamers.
– Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden voorzien van overkapping en berging. – Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en op het achtergelegen parkeerterrein. – Op loopafstand van winkelcentrum de Meenthof.

Kortom; een heerlijke gezinswoning die een stuk royaler is dan de buitenzijde doet vermoeden. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!