Oud Over 73 Loenen aan de Vecht

Oud Over 73 Loenen aan de Vecht

Omschrijving

Zeer sfeervol en super charmant vrijstaand (slechts door garage verbonden) woonhuis met royale tuin, ligplaats aan de Vecht en prachtig uitzicht op de pittoreske molen gelegen aan de overzijde van de Vecht. Vanuit de tuin stap je in de boot en vaar je richting Muiden of Utrecht, of via de Mijndense Sluis naar de Loosdrechtse Plassen. De renovatie van de woning is in 2017 met zeer veel oog voor detail en met kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen uitgevoerd, waarbij op de begane grond aan de achterzijde substantieel is uitgebouwd.

Aan de weg bevinden zich op eigen terrein twee parkeerplaatsen, een schuurtje en carport.

Indeling: Entree/hal met toilet en meterkast, ruime en brede woonkamer met vijf ramen aan de voorgevel, open haard (hout gestookt). Aan de achterzijde gelegen woonkeuken met strak en greeploos uitgevoerd dubbel keukenblok voorzien van alle benodigde apparatuur en composiet bladen. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en ruime opbergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en kan voor het grootste deel open, waardoor de woonkeuken letterlijk overgaat in de buitenruimte.

Tevens bevinden zich op de begane de masterbedroom met ingetimmerde kasten en openslaande deuren naar de tuin, en een badkamer met een zeer ruime inloopdouche en kunststof wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. Daglichttoetreding door het elektrisch bedienbaar dakraam.

De volledige begane grond (m.u.v. de sanitaire ruimten) is voorzien van een stijlvolle in visgraat gelegde eiken vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met twee dakkapellen, een ideale open werkruimte (en eigenlijk een derde kamer op de eerste verdieping) met uitzicht over de Vecht, twee in grootte variƫrende slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad op pootjes, douche, wastafel en toilet.

Boven de masterbedroom en de twee slaapkamers op de eerste verdieping bevinden zich bergvlieringen.

De op het westen gelegen tuin biedt ten opzichte van de buren veel privacy, is uitgevoerd in klinkers en doorlopend naar de steiger aan de Vecht en heeft tevens een overkapte en verwarmde veranda aan het water, waar het heerlijk genieten is in de schaduw van deze prachtige locatie. Zon gedurende de hele dag! De tuin is eveneens bereikbaar via het pad aan de zijkant van het huis.

Sfeervol, zeer goed onderhouden en op een superlocatie gelegen direct te betrekken paradijs aan het water.
Letterlijk; dozen uitpakken en genieten.

Kenmerken:
Unieke locatie direct aan de Vecht op loopafstand van het centrum van Loenen
Woonoppervlak 180 m2
Inhoud 647 m2
Perceel 395 m2
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de weg met een carport en schuurtje
Bouwjaar oorspronkelijk circa 1900
Stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
Buitenschilderwerk gedaan in 2018
Voortuin voor de ochtendzon en zeer goed op de zon gelegen achtertuin
Masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
Volledig voorzien van dubbel glas en kapisolatie
Twee badkamers

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Status
Aangekocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen E 752
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-E-752

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oud Over 73
Loenen aan de Vecht