Oud-Loosdrechtsedijk 263 Loosdrecht

Pittoreske vrijstaande villa (1750), gelegen op een royaal perceel, energielabel A, 40 zonnepanelen, fraai aangelegde tuin (rondom) met uitzicht over het water, privé haven met circa 4 ligplaatsen voor uw boot, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 carports en overdekt terras, dat zijn de “unique selling points” van deze luxe en perfect onderhouden villa!

Op een schitterende locatie, direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas gelegen, bieden wij deze monumentale vrijstaande villa te koop aan. Dit unieke monumentale pand (Rijksmonument) staat bekend als het voormalige ‘Palinghuis’ en is één van de meest romantische villa’s in Oud-Loosdrecht. Een bijzonder object dat van binnen gezien en beleefd moet worden! De villa is zeer smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details en de algehele staat van onderhoud is van een uitmuntende kwaliteit.

Het is tevens mogelijk om op deze prachtige locatie een nieuwe woning te realiseren. Wij brengen u in dit geval graag in contact met H en E architecten die reeds een schets hebben gemaakt ter illustratie.

Indeling:
Voorhuis:
Entree/hal met videofoon en bediening van het elektrisch hek, vaste kasten, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Zeer luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend de gezellige eetkamer met schouw voorzien van een gashaard en een vaste trap naar eerste verdieping die dienst doet als ruime logeerkamer/bergruimte. De eetkamer biedt tevens via een toogverbinding toegang tot de werkkamer/boudoir met zithoek en vaste bergkast.

Achterhuis: Tweede ruime hal met diverse vaste kasten, lichte slaapkamer met vaste kasten en een schitterend uitzicht over het terras en het water. Tweede slaapkamer met inloopkast. Gezellige zitkamer met openslaande deuren naar het terras en toogverbinding naar de ruime woonkamer met dubbele openhaard, uitzicht over de privé haven en doorloop naar de kantoorkamer met vaste kast.

Ruime tuin rondom de villa met de gehele dag zon. Middels een elektrisch hek afsluitbaar voorterrein met 2 carports en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Royale tuinberging voorzien van elektriciteit en water.
Aan de waterzijde treft u een schitterende tuin met diverse terrassen, veel privacy, een prachtig uitzicht over het water en een overdekte buitendouche. De privéhaven met meerdere aanlegsteigers, botenlift en loungehoek ligt direct aan het water.

Bijzonderheden:
– energielabel A
– 40 zonnepanelen
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Veel uitbreidingsmogelijkheden.
– Te gek ontwerp aanwezig om gedeeltelijk nieuwbouw te realiseren.
– Volledig geïsoleerd
– Vloerverwarming in de woonkamer.
– Airconditioning door gehele woning.
– Geluid en inbraak werende beglazing.
– Koperen dakgoten.
– Rijksmonument (het voorhuis).
– Inhoud woning ca. 600 m3, woonoppervlak ca. 180 m2.
– Bouwjaar ca. 1750.
– Volledig gerenoveerd.
– Nieuwe rietgedekte kap november 2013.
– Alarminstallatie.
– Totale perceeloppervlakte 945 m2.
– Afwerkingsniveau van zeer hoge kwaliteit!

De villa ligt aan de rand van het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen 15 autominuten bereikt. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.