Oud-Loosdrechtsedijk 240 Loosdrecht

€ 1.685.000 k.k.

Omschrijving

Sommige objecten komen slechts één keer voorbij…

Direct aan de Vuntusplas bieden wij deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa te koop aan met een woonoppervlakte van 140 m². Deze verzorgde en charmante villa is recent met hoogwaardige materialen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken!

De villa staat op een eveneens tot in de puntjes verzorgd perceel met een tuin rondom en aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is vrij en aan het water gelegen en beschikt over meerdere fraai aangelegde terrassen, twee eigen aanlegsteigers voor uw boot, een achterom en een aangebouwde berging.

Indeling villa:
Begane grond: Via de centraal gesitueerde hoofdentree komt u in de hal met vaste trap naar de verdieping, meter-/trapkast, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, bergkast en toegang tot de ruime en charmante living alsmede de werkkamer en sfeervolle woonkeuken.

De gezellige living is aan de voorzijde van de villa gesitueerd en beschikt over veel raampartijen en een open haard.
Fraaie werkkamer met vaste kast en fraaie stalen en-suite deuren naar de sfeervolle woonkeuken.

De ruime en moderne woonkeuken is aan de achterzijde van de villa gesitueerd en biedt middels drie separate openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van luxe keukenopstelling met kook-/spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, bordenwarmer, hoge koelkast en hoge vriezer.
Middels een doorloop bereikt u de luxe bijkeuken voorzien van keukenopstelling met veel kastruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot het voorterrein.

Eerste verdieping: Royale overloop met een separate toiletruimte voorzien van toiletruimte. Drie ruime slaapkamers waarvan één met een adembenemend vrij uitzicht over de Vuntusplas. Moderne badkamer met dakraam, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bergvliering: Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u een stahoge bergvliering welke is voorzien van de cv-opstelling.

Bijzonderheden villa:
• Geheel in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa.
• Aan de achterzijde een vrij uitzicht op de Vuntusplas.
• 3 slaapkamers en twee badkamers.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Twee eigen aanlegsteigers voor uw boot.
• Zeer hoog afwerkingsniveau.
• De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming.
• Voorzien van 12 zonnepanelen.
• Zeer goed geïsoleerde woning.
• Energielabel B
• Woonoppervlakte: 140 m².
• Inhoud: 504 m³.
• Perceeloppervlakte: 402 m².

De villa ligt middenin het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen 15 autominuten bereikt. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.

Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt combiketel uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht G 4039
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-G-4039

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oud-Loosdrechtsedijk 240
Loosdrecht
€ 1.685.000 k.k.