Oud-Loosdrechtsedijk 226 A Loosdrecht

Een royale en zonnige tuin rondom de villa, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, op loopafstand van de Loosdrechtse Plassen, riante living, woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, in nieuwstaat verkerend, energielabel A, dat zijn de “unique selling points” van deze heerlijke vrijstaande villa!

Deze moderne gezinsvilla is gelegen op een royaal perceel van 755 m² in het hart van Oud-Loosdrecht en beschikt naast de royale en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, over een elektrische toegangspoort, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprijlaan en een vrijstaande riet gedekte berging.

Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens, restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op loopafstand of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in Hilversum. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.

Indeling:
Kelder: Vanuit de hal op de begane grond heeft u toegang tot de ruime sta hoge kelder, deze is voorzien van vaste kasten en veel bergruimte.

Begane grond: Middels een overdekte entree komt u in de ruime hal met meterkast, alarminstallatie, vaste trap naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de living. De riante en lichte living is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard, airco en openslaande deuren naar een werk-/ speelkamer.

Vanuit de living heeft u middels openslaande deuren toegang tot de gezellige en luxe woonkeuken met moderne keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Bijkeuken met achter entree en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een Amerikaanse koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping: Royale overloop met separate toiletruimte voorzien van fonteintje. Vijf in grootte variërende en lichte slaapkamers, welke allen voorzien zijn van veel bergruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft een Frans balkon aan de tuinzijde. Moderne badkamer met duo-whirlpool, een separate douche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: Vanuit de vijfde slaap-/kleedkamer heeft u middels een vaste trap toegang tot de bevloerde en ruime bergzolder met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
– Kleuren video-intercom, alarminstallatie en brand meldingssysteem
– Energiezuinige villa met energielabel A.
– Fraaie en luxe afwerking met eerste klas, duurzame materialen.
– De woning is voorzien van elektrische screens op de bovenverdieping en één beneden. – Groot elektrisch zonnescherm bij de woonkamer en keuken.
– Airco in maar liefst 4 slaapkamers.
– Extra hoge, stompe deuren, welke de villa een royale uitstraling geven.
– Met zorg uitgekozen hang- en sluitwerk.
– Landelijke uitstraling door roedeverdeling en luiken.
– De begane grond is voorzien van grote antracietgrijze tegels met vloerverwarming. – Bouwjaar 2013.
– Woonoppervlakte: 187 m².
– Inhoud: 785 m³.
– Perceeloppervlakte: 755 m².

Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.