Oud-Loosdrechtsedijk 224 E Loosdrecht

Te huur!
Royale geschakelde woning met een ligplaats voor uw boot in de haven achter de woning, dubbele entree, inpandige garage, inpandige berging, besloten tuin en 3 balkons rondom het huis waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw!

De woning is gesitueerd tegenover het nieuwe dorpscentrum “De Porseleinhaven” en biedt u met een woonoppervlakte van 143 m², een inhoud van 526 m³ en een perceeloppervlakte 124 m² de unieke kans om wonen en werken aan huis te combineren door de bestemming “centrum” waardoor wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep mogelijk is.

In het midden van het watersportgebied van Oud-Loosdrecht gelegen op loopafstand van havens, restaurants, Vuntusstrand, AH supermarkt, lagere school, prachtige natuur en maar op circa 20 autominuten vanaf Amsterdam, 20 autominuten vanaf Utrecht en 15 autominuten vanaf Hilversum gelegen.

Indeling:
Begane grond:
• Overdekte entree (rechts), inpandige berging met deur naar de hal en toegang tot de separate bergkast.
• Overdekte entree (links), royale hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de multifunctionele ruimte.
• Inpandige garage van 17 m² voorzien van verwarming, elektra en elektrische kanteldeur.
• Multifunctionele werk-/tuinkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin welke in gebruik kan worden genomen als kantoor, praktijkruimte, woonkamer, slaapkamer etc.

Eerste verdieping:
• Lichte hal met vaste trap naar de tweede verdieping en welke doormiddel van een glazen wand is afgescheiden van de woonkamer.
• L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon en een moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Zowel de hal, living als keuken zijn voorzien van brede massieve eiken vloerdelen.
• Balkon van circa 8 m² op het zuidwesten met uitzicht op de Loosdrechtse Eerste Plas en Vuntusplas.

Tweede verdieping:
• Overloop met lichtkoepel en toegang tot dakterras van circa 8 m² waar u de hele ochtend tot 14.00 uur ’s-Middags kunt genieten van de zon.
• Waskamer met aansluiting voor wasmachine ne droger en cv-opstelling (ATAG).
• Masterbedroom met dakkapel, vaste kastenwand en deur naar tweede dakterras.
• Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.
• Royale badkamer voorzien van ligbad, massage douchecabine, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Beschikbaar per 01 juni 2023.
• Twee maanden borg.
• Huurprijs is exclusief gas, licht, water, internet en gemeentelijke belastingen.
• Enkel geschikt voor tijdelijke verhuur, maximale huurperiode is twee jaar.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Verhuur gunning eigenaar.