Oud-Loosdrechtsedijk 224 d Loosdrecht

Royaal geschakeld woonhuis, een inpandige garage, eigen parkeerplaats voor de deur, inpandige berging, een besloten en zonnige tuin, maar liefst 3 balkons/dakterrassen, dubbele entree, mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis, 4 (slaap)kamers en een royale woon-/eetkamer, dat zijn de “unique selling points” van deze heerlijke woning!
De woning is gesitueerd midden in het watersportgebied van Oud-Loosdrecht en biedt u met een woonoppervlakte van 148 m², een inhoud van 526 m³ en een perceeloppervlakte 129 m² de unieke kans om wonen en werken aan huis te combineren door de bestemming “centrum”, waardoor wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep mogelijk is.

Gelegen op steenworp afstand van fraaie jachthavens, gezellige restaurants, terrassen, AH supermarkt en een basisschool. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen 15 autominuten bereikt. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree (rechts), inpandige berging met deur naar de hal en toegang tot de separate bergkast. Overdekte entree (links), royale hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de multifunctionele ruimte.

Inpandige garage van 17 m² voorzien van verwarming, elektra en elektrische kanteldeur.

De multifunctionele tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de besloten tuin en kan in gebruik genomen worden genomen als kantoorruimte, praktijkruimte, of slaapkamer.

Eerste verdieping: Lichte hal met vaste trap naar de tweede verdieping. L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (8,14 m²) en een moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De hal en woonkamer zijn voorzien van brede massieve eiken vloerdelen.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een balkon (3,61 m²) waar u de hele ochtend tot 14.00 uur ’s-middags kunt genieten van de zon. Waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de cv-opstelling.
Hoofdslaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en toegang tot een tweede balkon (7,73 m²). Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.
Royale badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Ligplaats in achtergelegen haven alsmede een extra parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zijn separaat te huur.
• De woning beschikt over de bestemming “centrum” waardoor wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep mogelijk is.
• Inpandige garage en parkeerplaats voor de deur.
• 3 balkons/dakterrassen rondom het huis waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw.
• Zeer veel lichtinval door de extra raampartijen aan de zijkant.
• Video intercom is aanwezig.
• Op loopafstand van de Loosdrechtse Plassen
• Gezellige terrassen en goede restaurants liggen in de nabije omgeving.
• Bouwjaar: 2002.
• Woonoppervlakte: 148 m².
• Overige inpandige ruimte (garage): 17 m².
• Gebouw gebonden buitenruimtes: 33 m².
• Inhoud: 526 m³.

Kortom, een prachtig huis met vele mogelijkheden midden in het bruisende hart van Loosdrecht. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!