Oud-Loosdrechtsedijk 113 A18 Loosdrecht

Heerlijk genieten van een tweede woning op een fantastische locatie? Dat kan nu!

Op een triple-A locatie, direct aan het brede water van het verzorgde Chaletpark “Smalland” (365 dagen per jaar toegankelijk), bieden wij op een royaal perceel deze in nieuwstaat verkerende en vrijstaande recreatiewoning te koop aan met een prachtig vrij uitzicht over het water.

De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 314 m² en beschikt over een fraai aangelegde en ruime tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor meerdere boten, twee houten tuinkasten en meerdere terrassen waaronder een overdekt terras van 19m². Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u binnen 5 minuten naar de Loosdrechtse Plassen. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is recent volledig nieuw gebouwd, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken!

Chaletpark “Smalland” is met een slagboom afgesloten en per auto uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Het park heeft een eigen jachthaven, een speelterrein voor kinderen en een voetbalveldje.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vaste trap naar de 2e verdieping, bergkast, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer. Royale en lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen, een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat, twee keer openslaande deuren naar het overdekte terras, een houtkachel en vaste kast.

Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een dakraam en vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De vrijstaande berging is voorzien van een meterkast, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling warmtepomp.

Bijzonderheden:
– Ruime en zonnige tuin op het zuiden en aan het water met een overdekt terras en eigen aanlegsteigers voor uw boot.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
– Vloerverwarming door een elektrische warmtepomp.
– Houtkachel aanwezig.
– Airco’s in alle ruimtes.
– Warmwater middels de een elektrische warmtepomp met 500 L buffervat.
– De gehele recreatiewoning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
– Door de goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen is het huis extreem energie zuinig.
– Woonoppervlakte 92,50 m².
– Inhoud 301 m³.
– Totale perceeloppervlakte 414 m2 eigen grond (314 m²) en additioneel het water (100 m²) voor de woning in eigendom.
– Servicekosten circa € 1.635,- per jaar.

Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en met een keur aan restaurants en terrassen. De natuurgebieden direct grenzend aan het park zijn een oase van rust en zeer geschikt om per kano of sup te ontdekken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of de nabijgelegen dorpen Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede meerdere NS-stations vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen enkele autominuten bereikt. Via de uitvalswegen bent u binnen 20 autominuten in Amsterdam of Utrecht.

Een heerlijke recreatiewoning om in thuis te komen, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om de sfeer van deze heerlijke recreatiewoning te komen proeven!