Oosterspoorlaan 1 Hollandsche Rading

Unieke kans! Aan een rustige en kindvriendelijke laan bieden wij u deze geheel gemoderniseerde en charmante vrijstaande woning te koop aan waar u zo in kunt trekken.

Deze instapklare woning beschikt over een fraai aangelegde en beschutte voor- en zijtuin met meerdere terrassen waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Tevens beschikt deze sfeervolle woning over een eigen oprit voor één auto en is er voldoende parkeergelegenheid in de Oosterspoorlaan zelf.

De woning is in het groene dorp Hollandsche Rading gelegen en ligt op loopafstand van een NS station, vlakbij bossen en de heide van Lage Vuursche en Hilversum en is bovendien bijzonder gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Hilversum en de A27. In het dorp bevindt zich tevens een manege, tennisvereniging en een basisschool. Een middelbare school ligt op fietsafstand in het naastgelegen dorp Maartensdijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de moderne keuken en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en extra grote koelkast, een vaste kast en een deur naar de aangebouwde garage welke in gebruik is als hobbyruimte, berging en badkamer. De hobbyruimte beschikt over een meterkast, openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer annex bijkeuken met douche, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met werkplek, separate toiletruimte en een walk-in-closet. Royale hoofdslaapkamer voorzien van airco en met dakkapellen en deur naar het balkon. Tweede slaapkamer met dakkapel en losse trap naar een vliering. Moderne en royale badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Geheel gemoderniseerde (2020-2021) vrijstaande woning.
• De woning is onderhoudsarm en beschikt o.a. over kunststof kozijnen.
• Fraai aangelegde en zonnige voor- en zijtuin.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Voorzien van 14 zonnepanelen (2022) en HR++ glas.
• Nefit cv-ketel met extra capaciteit.
• Energielabel A.
• De gehele woning is voorzien van horren en heeft rolluiken op de verdieping aan de zonkant.
• De hobbyruimte en badkamer op de begane grond zijn voorzien van elektrische dakramen.
• Goede ligging en op loopafstand van NS station.
• Woonoppervlakte 119 m².
• Inhoud 418 m³.
• Perceeloppervlakte 176 m².

Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak voor deze sfeervolle woning waarin u alleen nog uw koffers hoeft uit te pakken!