Nootweg 82 Loosdrecht

Nootweg 82 Loosdrecht

€ 1.185.000 k.k.

Omschrijving

Een villa met karakter die je hart verovert. Tegenover Landgoed Zonnestraal, staat deze vrijstaande villa met de prachtige naam ‘Stichtpale’. De sfeervolle villa uit 1923 is met behoud van vele originele stijlelementen verbouwd tot een fantastisch gezinshuis met verrassend veel ruimte. Op de begane grond heeft u de beschikking over een gezellige zitkamer, grote eetkamer en een fantastische woonkeuken. Er zijn drie ruime slaapkamers, een zeer complete en ruime badkamer en een vaste trap naar de geheel verbouwde zolderkamer te gebruiken als werkkamer of 4e slaapkamer. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en in de ruime garage. Vanuit de villa heeft u blijvend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en wijngaard van Landgoed Zonnestraal.

De villa van 170 m² staat op een ruim perceel van 625 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De eveneens prachtig onderhouden tuin is onder architectuur van Leo Vos rondom aangelegd en biedt veel privacy. In de voortuin ziet u sierlijke buxushagen, appelbomen en grindpaden. Op het bankje kunt u in de ochtendzon zitten terwijl de kinderen schommelen en spelen in de voortuin. Aan de linkerzijde van de villa ligt een prachtig terras die Zuid-Europese sferen uitstraalt. De begroeide pergola filtert het zonlicht en het gele stucwerk zorgt samen met de raamluiken voor de juiste sfeer. De achtertuin ligt op het westen en is afgewerkt met plataanbomen, terrassen, een vijver (met pomp) en een groot gazon, waar nu de trampoline en een speeltoestel met glijbaan staan. De beregeningsinstallatie houdt de gehele tuin in topconditie.

Villa Stichtpale ligt mooi en centraal gelegen in Nieuw-Loosdrecht. Loop de Nootweg af richting de supermarkt, bloemist, drogist, bakker of een van de andere speciaalzaken. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en na een korte fietstocht bent u bij de Loosdrechtse Plassen. Het Loosdrechtse Bos en de Hoorneboegse heide liggen tevens op loopafstand. Nieuw-Loosdrecht heeft een gunstige ligging ten opzichte van Hilversum (fietsafstand), Utrecht en de N201 richting de A2 en A27. Kortom ideaal gelegen.

Indeling: Begane grond: Via het grindpad bereikt u de overdekte entree met origineel granieten bordes. Achter de statige voordeur met kleurrijk glas-in-lood raam komt u binnen in de royale hal met parelmoer ingelegde granieten vloer en houten lambrisering. De hal biedt toegang tot alle kamers op de beneden verdieping, inclusief de stahoge wijn-/provisiekelder waar ook ruimte is voor de wasapparatuur en de toiletruimte met fonteintje.

Aan de voorzijde ligt de fraaie zitkamer met lichtinval aan twee zijden, een mooie erker en een marmeren schouw met houtkachel. De originele visgraat parketvloer, het hoge plafond en de mooie wandafwerking vormen een smaakvol geheel. De zeer ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Met fraai uitzicht naar de tuin is dit een fantastische plek om gasten te ontvangen en om als gezin te vertoeven. Ramen aan drie zijden zorgen de gehele dag voor veel lichtinval. Ook deze kamer beschikt over een originele marmeren schouw met houtkachel en de eikenhouten visgraatvloer.

Het hart van de begane grond is de fantastische woonkeuken met een balkenplafond, grote houtkachel en een vloer van oude waaltjes. Deze authentieke elementen vormen een mooi contrast met de moderne, zwarte keukenopstelling uit 2016. In de brede lades heeft u veel bergruimte en het betonnen blad geeft de keuken een stoer karakter. Uiteraard is alle benodigde apparatuur (waaronder quooker, 5-pits gasfornuis, (stoom)oven en magnetron-oven combi) aanwezig.

Eerste verdieping: Via de statige bordestrap met zacht, zwart tapijt komt u op de overloop. Achter de paneeldeuren zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de vloer ligt tapijt, wat goed past bij het stucwerk en de hoogglanslak op de deuren. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en alle kamers hebben op maat gemaakte inbouwkasten.

De zeer royale badkamer met kenmerkende wit-blauwe tegels heeft een brede dakkapel en een praktische berging in de schuinte van het dak. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een hoekbad met whirlpool, een aparte douche, tweede toilet, twee wastafels en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Een fraaie, stalen spiltrap met houten treden geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier heeft u beschikking over een sfeervolle kamer met een goede stahoogte, een tweetal dakramen en een separate berging. Deze ruimte kan worden gebruikt als 4e slaapkamer of werkkamer. Diverse delen van de houten dakconstructie zijn in het zicht gelaten en de schuine wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Bijzonderheden: – Een sfeervolle vrijstaande villa met veel originele stijlkenmerken.
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage van 24 m².
– Royale en onder architectuur aangelegde tuin rondom. – Een gezellige zitkamer, grote eetkamer en een fantastische woonkeuken op de begane grond.
– Drie ruime slaapkamers en een zeer complete en ruime badkamer op de eerste verdieping.
– Geheel verbouwde zolderkamer te gebruiken als werkkamer of 4e slaapkamer. – Woonoppervlakte 170 m². – Inhoud 656 m³. – Perceeloppervlakte 625 m².

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinsvilla met karakter op een toplocatie in Nieuw-Loosdrecht? Villa Stichtpale is een huis met een sterk thuis-gevoel, talrijke stijlelementen en wooncomfort van nu.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HR (gas gestookt uit 2004, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht C 6311
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-C-6311

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nootweg 82
Loosdrecht
€ 1.185.000 k.k.