Nootweg 66 Loosdrecht

SFEERVOLLE EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPVILLA MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS

Wij bieden deze zeer charmante jaren 30 villa te koop aan met een ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een royaal vrijstaand bijgebouw van maar liefst 46 m² en een royale en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaand tuinhuis.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule met garderobe en meterkast, royale hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige living en ruime keuken. Sfeervolle en royale woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw met gas open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras. Dichte royale keuken voorzien van diverse apparatuur, deur naar de royale achtertuin en toegang tot de stahoge kelder.

Eerste verdieping: Zeer royale en lichte overloop. Drie in grootte variërende slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Royale vierde en vijfde slaapkamer voorzien van dakramen en waarvan één met aansluiting voor wasapparatuur.

Middels een vaste trap is de bergvliering bereikbaar welke is voorzien van de cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Charmante woning met authentieke stijlkenmerken.
– De woning beschikt over energielabel A.
– Royale vrijstaand bijgebouw van wel 13 meter lang.
– Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaand tuinhuis.
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De woning is voorzien van een stahoge kelder, drie verdiepingen en een bergvliering.
– De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
– Totaal 5 ruime slaapkamers.
– Woonoppervlakte: 119 m².
– Inhoud: 439 m³.
– Perceeloppervlakte 385 m².

Een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en een openbare bibliotheek liggen in de nabije omgeving van de woning. De woning ligt centraal en gunstig ten opzichte van Utrecht en Amsterdam, beide liggen op 25 minuten rijafstand. Hilversum ligt op circa 5 minuten rijafstand. Loosdrecht staat bekend om de bossen, de heide (op 500 meter) en het watersportgebied de ”Loosdrechtse Plassen” op 1500 meter. De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze omgeving.

Kortom een royaal gezinshuis om in thuis te komen met veel mogelijkheden! Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden u graag rond.