Nieuw-Loosdrechtsedijk 278 A Loosdrecht

€ 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Uw droomhuis nieuw bouwen of de huidige villa verbouwen naar uw eigen smaak? Beide is mogelijk op deze te gekke plek!

Na amoveren van de huidige villa is het mogelijk om uw eigen droomhuis te realiseren. Zie het prachtige ontwerp van H&E Architecten uit Hilversum voor de Nieuw-Loosdrechtsedijk 278A! Let op dit betreft een impressie met de mogelijkheden voor dit perceel, er dient door de koper zelf een vergunning aangevraagd te worden.

De huidige villa beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, twee terrassen aan het water, eigen aanlegsteigers, een inpandig botenhuis en een fantastisch uitzicht over het water. Door de ligging aan de Loosdrechtse Plassen is deze villa/dit perceel uitermate geschikt voor de watersport liefhebber.

Middels een elektrisch toegangshek bereikt u de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 5/6 auto’s, een vrijstaande berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak. Middels een overkapping bereikt u de entree en heeft u toegang tot een steiger naar het water en het botenhuis.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, bergkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkeuken is centraal in de villa gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en twee wijnklimaatkasten. Tevens beschikt de woonkeuken over een vaste kast met geiser opstelling en een deur naar het hardhouten terras aan het water en de overige steigers.

Middels een trap vanuit de hal bereikt u de ruime woon-/eetkamer met veel raampartijen, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar een heerlijk en royaal balkon met een fantastisch weids uitzicht over het water.

Eerste (slaap)kamer voorzien van vaste kastenwanden en een schuifpui naar de zijtuin, deze kamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer. Hoofdslaapkamer met schuifpui naar de voortuin, kastenwand, walk-in-closet en doorloop naar een gastenkamer welke voorzien is van een eigen entree vanuit de voortuin, eigen toiletruimte, badkamer en een sauna.

Badkamer met luxe douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vaste kast met de cv-opstelling.

Gelegen nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht met scholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties en de Hoorneboegse Heide. Het centrum van Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen binnen 30 autominuten van de woning.

Bijzonderheden:
– Elektrisch toegangshek;
– Prachtige locatie aan de Loosdrechtse Plassen;
– Voorzien van alarminstallatie;
– De villa is tevens voorzien van airco; – Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Woon-/eetkamer met prachtig uitzicht over het water;
– Twee slaapkamers en een gastenkamer;
– Woonoppervlakte 129 m²;
– Inhoud 414 m³;
– Perceeloppervlakte 3500 m² grond en water.

Kortom een heerlijke woning op een prachtige locatie. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons op, wij leiden u graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
151 m²
Perceel
3.500 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel, geiser eigendom
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht F 1220
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-F-1220

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nieuw-Loosdrechtsedijk 278 A
Loosdrecht
€ 1.450.000 k.k.