Nieuw-Loosdrechtsedijk 246 Loosdrecht

Wonen op een adembenemende triple A-locatie direct aan de Loosdrechtse Derde Plas? Dat kan nu!

Met trots presenteren wij deze charmante rietgedekte vrijstaande villa, Loosdrechts grootste jaren 30 villa aan het water. De villa is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van vele originele stijlkenmerken.

De villa is gelegen op een zeer royale kavel van maar liefst 2450 m² grond en water en beschikt naast een riante en zonnige tuin rondom de villa over een inpandige dubbele garage, tuinberging, botenhuis en privé-haven met ligplaatsen voor meerdere boten. Met rondom uitzicht over de Loosdrechtse Plassen biedt deze karakteristieke villa u een oase van rust en ontspanning.

Parterre: Entree met garderobe, royale hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, marmeren vloer, fraaie bordestrap naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken. Een royale living met woonkamer en zitkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, serre, schuifpui naar het verhoogde terras en toegang tot de woonkeuken. De zitkamer is voorzien van diverse (openslaande) deuren naar verschillende terrassen en gedeeltes van de tuin. Moderne woonkeuken voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur waaronder een Viking 6-pits gasfornuis met oven, een Miele combi stoomoven, een Miele combi magnetron, een professionele Viking koelkast en vriezer, wijnklimaatkast, geïntrigeerde koffiemachine, vaatwasser, een Quooker, een Irrinox waterdispenser, twee spoelbakken en openslaande deuren naar de voortuin en toegang tot de zijtuin. Vanuit de woonkeuken toegang tot de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, technische ruimte, vaste kasten en toegang tot de inpandige dubbele garage. De garage beschikt over een elektrische toegangsdeur, vanuit de garage heeft u via een trap directe toegang tot het ruime kantoor op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Riante overloop met vaste kast, toegang tot de garage, toiletruimte voorzien van fonteintje, bordes, een handgemaakte balustrade en een prachtige lichtinval. Masterbedroom met vaste kasten, ligbad, toegang tot een zonnig balkon, walk-in-closet en een eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Derde royale slaapkamer met bordes welke momenteel in gebruik is als kantoor.
Door de vele dakkapellen en raampartijen op deze verdieping beschikt elke kamer over een schitterend uitzicht over de Loosdrechtse Plassen.

Tweede verdieping: Deze royale verdieping beschikt nu over een zolderruimte en één slaapkamer met wastafel maar kan gemakkelijk opgesplitst worden in meerdere slaapkamers. De zolder beschikt over een vaste trap naar een dakterras met een prachtig weidse uitzicht over de omgeving.

Bijgebouwen: Het rietgedekte botenhuis met elektrische deur biedt uw boot in de zomer- en wintermaanden een veilig onderkomen. Ruime houten berging voor de opslag van tuinbenodigdheden. De riante tuin rondom de villa beschikt naast een prachtig uitzicht ook over zeer veel privacy.

Bouwjaar: 1935.
Gebruiksoppervlakte wonen: 441 m².
Overige inpandige ruimte: 43 m².
Externe bergruimte: 70 m².
Inhoud: 1822 m³.
Perceeloppervlakte: 2450 m².

Bijzonderheden:
– De villa is groter dan de buitenzijde doet vermoeden.
– Aan achterzijde een vrij uitzicht over de Loosdrechtse Derde Plas en aan de voorzijde een uitzicht over de Stille Plas.
– Ruime en charmante gezinsvilla, gelegen op een fantastische plek.
– Elektrisch toegangshek en parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom.
– Riante zijtuin op het westen.
– Stijlvol botenhuis en eigen haven met ligplaatsen voor meerdere boten.
– Voorzien van golfbreker.
– Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd.
– Dubbele inpandige garage.
– Voorzien van 21 zonnepanelen.

De villa is nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht gelegen met basisscholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties, bossen en de Hoorneboegse heide. Het centrum van Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten van de villa.

Kortom; een villa die zich moeilijk in woorden laat omschrijven. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak voor deze fantastische villa, wij leiden u graag rond!