Nieuw-Loosdrechtsedijk 196 Loosdrecht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 196 Loosdrecht

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR, KIJKEN ZONDER AFSPRAAK!

Op een unieke locatie, in het hart van het watersport- en recreatiegebied van de Loosdrechtse Plassen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een ruim perceel van 1060 m². De woning beschikt over een zeer royale zijtuin met vrij uitzicht over de weilanden, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage voorzien van brug.

Dit unieke object ligt aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk op circa 30 minuten afstand van Amsterdam en op circa 20 minuten van Utrecht en ’t Gooi. Diverse voorzieningen als restaurants en winkels zijn op korte afstand te vinden. De locatie is ideaal voor mensen die centraal willen wonen maar natuur en water tevens als belangrijke woonwens hebben.

De woning is in werkelijkheid ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en dient in zijn geheel gemoderniseerd of nieuw gebouwd te worden.

Indeling: Entree middels de zijtuin, eerste hal met vaste kast, garderobe en toegang tot een ruime slaap-/werkkamer, de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een douche en aansluitingen voor wasapparatuur. De gezellige keuken is voorzien van een schouw, fraai uitzicht over de zijtuin en toegang tot een ruime kelderkast, de tweede hal en de eetkamer. De eetkamer beschikt over een houtkachel en doorloop naar de zitkamer welke is voorzien van schouw met houtkachel, een ruime bergkast, een kast met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de tweede hal. De tweede hal beschikt over een toiletruimte en een eigen entree vanaf de oprit.

Verdieping: Zeer royale overloop met vaste kasten, vier in grootte variërende slaapkamers waarvan één met wastafel en cv-opstelling en twee bergruimtes. De slaapkamers liggen splitlevel en één slaapkamer is bereikbaar door de andere slaapkamer.

De indeling van de woning laat zich moeilijk in woorden omschrijven. Wij plannen graag een bezichtigingsafspraak met u in om u een goede indruk van de ruimte en indeling van deze woning te geven!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 150 m².
– Perceeloppervlakte: 1060 m².
– Uitstekende locatie met prachtig vrij uitzicht vanuit de zijtuin.
– De woning is in werkelijkheid ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden
– De vrijstaande schuur behoort niet bij de woning en heeft een eigen kadastraal nummer. Deze heeft een recht van overpad.
– Een erfafscheiding dient nog geplaatst te worden.
– Gunning eigenaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Kunststof, pannen
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht F 1071
Oppervlakte
1060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDT00-F-1071

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nieuw-Loosdrechtsedijk 196
Loosdrecht
€ 795.000 k.k.