Nieuw-Loosdrechtsedijk 113 Loosdrecht

Sommige objecten komen slechts één keer voorbij…

Op een zeer royaal perceel van maar liefst 969 m² bieden wij deze in nieuwstaat verkerende geschakelde villa te koop aan met een woonoppervlakte van 207 m². Deze verzorgde en charmante villa is de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken!

De villa staat op een eveneens tot in de puntjes verzorgd perceel met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achterzijde van het terrein is zeer royaal, helemaal vrij gelegen en beschikt over een fraai aangelegd terras, een royaal gazon en een vrijstaand bijgebouw met gezellige veranda (samen 50 m²). Het bijgebouw is per auto bereikbaar en ook hier is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Voor de veiligheid is de woning uitgerust met HR++ dubbel glas tweezijdig gelaagd en een uitgebreid camera- en alarmsysteem, waarop de rookmelders zijn aangesloten. Ook zijn alle ramen en deuren voorzien van meerpuntssluitingen. Door de zeer goede isolatie en 15 zonnepanelen zijn de energiekosten van deze woning laag.

Het centrum van Nieuw-Loosdrecht met basisscholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer en sportaccommodaties ligt nabij dit heerlijke gezinshuis. Maar ook de Loosdrechtse Plassen, bossen en de Hoorneboegse heide treft u binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten!

Indeling villa:
Begane grond: Via de centraal gesitueerde hoofdentree komt u in de ruime en lichte hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkeuken en de ruime en charmante living. Vanuit de hal is ook een tweede hal bereikbaar met vaste trap naar de eerste verdieping en vaste trap-/bergkast.

De gezellige living is aan de achterzijde van de villa gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige terras, een open haard en een lichtstraat waardoor u optimaal kunt genieten van het daglicht.
De ruime en moderne woonkeuken is aan de voorzijde van de villa gesitueerd en biedt toegang tot de tweede hal, bijkeuken/berging en een kantoor. De woonkeuken is voorzien van luxe keukenopstelling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, 5-pits elektrische kookplaat, quooker, hoge koelkast en hoge vriezer.
Fraaie kantoorkamer met zicht op het voorterrein.

Luxe bijkeuken annex berging voorzien van zeer veel bergruimte in vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en droger. In één van de vaste kasten is tevens de cv-installatie verwerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte. Vier royale slaapkamers (resp. 12, 12, 13 en 15 m²), allen voorzien van gevelramen en dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Tot slot treft u een moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Hier treft u een zeer ruime zolder over de gehele lengte van het huis welke u nog naar eigen wens in kunt richten.

Indeling vrijstaand bijgebouw:
Middels openslaande deuren bereikt u een multifunctionele ruimte annex garage met toiletruimte voorzien van fonteintje en vaste trap naar een royale bergzolder.

Bijzonderheden villa:
• Geheel in nieuwstaat verkerende geschakelde villa.
• 4 slaapkamers en een ruime en luxe badkamer.
• Kantoorkamer met tuinzicht.
• Aan de achterzijde helemaal vrij gelegen.
• Royaal vrijstaand bijgebouw met veranda.
• Meer dan voldoende parkeerruimte op het voor- en achter terrein.
• Voorzien van camera- en alarmsysteem.
• Voorzien van 15 zonnepanelen.
• Zeer goed geïsoleerde woning.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Zeer hoog afwerkingsniveau.
• Woonoppervlakte: 207 m².
• Bijgebouw annex veranda: 50 m².
• Inhoud: 793 m³.
• Perceeloppervlakte: 969 m².

Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!