Luitgardeweg 1 Loosdrecht

Ruime hoekvilla met zonnige tuin in het hart van Nieuw-Loosdrecht

Op een toplocatie in Nieuw-Loosdrecht, op loopafstand van winkels en scholen, staat deze royale hoekvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m². De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande stenen garage (16 m²) met bergvliering.

Wat maakt deze woning bijzonder? – Royaal gezinshuis – ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden.
– Zonnige, privacy volle achtertuin op het zuiden.
– Ruime vrijstaande garage met bergvliering.
– Lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin.
– Twee badkamers en vier ruime slaapkamers.

Indeling van de woning Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal, voorzien van een meterkast, toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de woonkeuken en openslaande deuren naar de royale living.

De gezellige woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is compleet uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 6-pits gasfornuis, elektrische grill en afzuigkap.

De keuken, hal en toiletruimte zijn afgewerkt met een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming.

De royale living aan de achterzijde biedt veel lichtinval, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eikenhouten whitewash vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Masterbedroom met kastenwand, openslaande deuren naar een royaal en zonnig balkon van 18 m² en een moderne eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Daarnaast is er een tweede royale slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Beide badkamers zijn voorzien van Italiaans marmer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping treft u een royale overloop met dakraam, een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-opstelling. Verder zijn hier nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Praktische informatie: – Woonoppervlakte: 165 m².
– Inhoud: 565 m³.
– Perceeloppervlakte: 341 m².
– Bouwjaar: 2002.
– Parkeren op eigen terrein & vrijstaande garage met bergvliering.

Ideale gezinswoning op een centrale locatie Loosdrecht biedt een gezellige, dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien liggen de Loosdrechtse Plassen, de Hoorneboegse Heide en het bos op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u Utrecht en Amsterdam binnen 25 autominuten.

Interesse? Maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!