Kortenhoefsedijk 198 Kortenhoef

Villa Verde – Luxe waterwoning aan het Hilversums Kanaal

Locatie & exterieur
Aan de Kortenhoefsedijk 198, direct grenzend aan het Hilversums Kanaal en de vernieuwde, beveiligde jachthaven Magna Verde, bevindt zich deze stijlvolle, vrijstaande villa. De unieke ligging combineert luxe wonen met directe toegang tot vaarwater en twee eigen ligplaatsen, met de mogelijkheid om zelfs een boothuis te realiseren. Extra steigers en havenvoorzieningen maken dit een ideale plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers.
Duurzaamheid & wooncomfort
De villa is in 2024 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met energielabel A+++. Dankzij volledige isolatie, 6 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming wordt optimaal comfort gecombineerd met lage energielasten. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een elektrische laadpaal en een automatische toegangspoort, en een alarminstallatie is al aanwezig.

Levensloopbestendig wonen mogelijk
Op de begane grond bevindt zich een aparte kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort binnen handbereik.

Perceel & indeling
De villa ligt op een royaal perceel van ca. 870?m² (inclusief water) met een woonoppervlakte van 150?m². De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de separate houten berging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning.

Interieur & leefruimte
• Begane grond: Entree via een ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale living met serre. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos. De luxe open keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, wijnklimaatkast en vaatwasser. De extra kamer op deze verdieping kan multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld als slaapkamer.
• De afwerking bestaat uit een stijlvolle visgraatvloer, comfortabele vloerverwarming en dimbare LED-verlichting (inbouwspots en wandlampen).
• Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met airco en een eigen balkon aan het water. De tweede kamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte en beschikt ook over airconditioning. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Technische installaties zijn netjes weggewerkt en er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa direct aan het vaarwater
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Twee eigen ligplaatsen, doorvaart naar Hilversums Kanaal
• Mogelijkheid tot realiseren van een boothuis
• Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij kamer op begane grond
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorbereiding voor laadpaal en elektrische toegangspoort
• Energielabel A+++: volledig geïsoleerd, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, airco
• Alarminstallatie aanwezig
• Luxe afwerking: visgraatvloer, LED-verlichting
• Riante tuin met vrij uitzicht over het water
• Separate berging in stijl van de villa
• Snelle oplevering mogelijk
• Meer info op de projectwebsite: villaverde-kortenhoef.nl

Omgeving & bereikbaarheid
De villa ligt op een toplocatie tussen Kortenhoef en het watersportdorp Oud-Loosdrecht, bekend om zijn jachthavens, restaurants en terrassen. Winkels en voorzieningen zijn te vinden in Kortenhoef, Nieuw-Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Voor middelbare scholen en een NS-station bent u binnen 15 minuten in Hilversum. De A2 brengt u binnen 20 minuten naar de Amsterdamse Zuidas en in ca. 30 minuten naar Utrecht, Schiphol of Amsterdam Centrum.