Herenweg 53 Breukeleveen

Op de mooiste locatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen (4e en 5e plas) , bieden wij deze exclusieve VRIJSTAANDE rietgedekte VILLA te koop aan. De ligging op een prachtig perceel met 2.190 m² eigen grond en water garandeert een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en alles wat dit prachtige natuurgebied te bieden heeft. Van zeilwedstrijden, voorbij varende sloepjes tot prachtige watervogels en adembenemende luchten.

De villa is volledig nieuw gebouwd in 2014. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over goede isolatie met energielabel A.

Dit unieke plassenhuis met rieten kap, beschikt over diverse luxe voorzieningen. Rond het huis is volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren en/of boottrailers, er is een grote aanlegsteiger, een gepotdekseld boothuis op een gegalvaniseerd stalen frame op eigen fundatie en een garage. De rondom gelegen tuin, met beregeningsinstallatie, biedt diverse mogelijkheden en heeft een vlonderterras van 65m2 op het westen en daarmee perfect gepositioneerd om de gehele dag van de zon en het water te genieten.
De ligging van het huis, niet direct aan de straat, zorgt voor volop privacy, alsook de afstand tot het water vanaf het zonnige terras.
De grootte van het perceel en water rondom is uniek voor de Loosdrechtse plassen.

Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De insteekhaven en meerdere aanlegsteigers bieden directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op uw eigen terras, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Naast de rust en ruimte van het buitenleven bevindt deze watervilla zich op een strategische locatie. Binnen 30 minuten bereikt u Amsterdam, Utrecht en Schiphol, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van prachtige natuurgebieden, bossen en heidevelden. Bovendien zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals golfbanen, sportclubs, scholen en sfeervolle restaurants.

Kortom, deze exclusieve villa combineert het beste van twee werelden: een serene, natuurrijke omgeving met de luxe en comfort van een hoogwaardig afgewerkte woning. Hier wordt elke dag een beleving op zich, omringd door water, natuur, prachtige zonsondergangen en een ongeëvenaarde rust. Een unieke kans voor levensgenieters en waterliefhebbers!

Indeling
Via de voordeur komt u in een royale hal met hoge vide van 8 meter hoog. Hier vind u de garderobe, toilet en toegang naar de kelder. Vanuit de hal kijkt u door de glazen deur met stalen frame direct over de plas.

De riante woonkamer en keuken zijn volledig naar de waterkant (westen) georiënteerd. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat u geen zonsondergang meer zult missen.
Alle elementen, (keuken, eethoek en zithoek) zijn voorzien van eigen schuifpuien. Daarmee wordt de woning over de volledige breedte geopend en ontstaat een directe verbinding met het terras. Met de zonwering over de volledige breedte ontstaat een veranda beleving. Dit alles vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over de prachtige plassen. De keuken heeft een kookeiland en is omringt door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur stijlvol is geïntegreerd. Aansluitend is een bijkeuken met keukenopstelling.
De keuken is grenzend aan de royale woonkamer en kan door glazen schuifdeuren worden gescheiden van de sfeervolle eet- en zithoek. De natuurstenen vloer op de begane grond loopt door in alle vertrekken wat een ruimtelijk beleving geeft en heeft vloerverwarming.

De royale woonkamer is heerlijk licht en zonnig en ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle open haard (gasaansluiting aanwezig), die vanuit alle vertrekken goed zichtbaar is.

Aangrenzend aan de woonkamer is tevens de kantoorruimte bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of TV kamer. Ook deze ruimte is met een glazen schuifdeur af te sluiten.

Eerste verdieping: de eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers, elk in ander formaat, maar allen met een fenomenaal uitzicht over de rustgevende plassen of de tuin.

De doordachte indeling van deze verdieping biedt 1 separate badkamer en een slaapkamer met en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een elegante wastafel, een zwevend toilet en een elektrische designradiator. Hiermee is optimaal comfort en privacy gewaarborgd voor alle bewoners en gasten.
Ook is er een aparte waskamer. Via de 1e verdieping heeft u toegang tot een ruime zolder over de volledige breedte van het huis.

Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom. Hier ontwaakt u met een panoramisch uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich een exclusieve walk-in closet en infraroodsauna volledig op maat ontworpen, en een en-suite badkamer die de ultieme ontspanning biedt.
De master badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een 2 persoonsligbad, een inloopdouche voor 2 personen en een toilet. Dankzij de doordachte positionering geniet u zelfs hier van het adembenemende uitzicht, waardoor een bad nemen of douchen een ongeëvenaarde ervaring wordt.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaande, luxe villa;
– Bouwperiode 2014:
– Niet direct aan de doorgaande weg gelegen waardoor zeer rustige ligging;
– Volledig omringt door het schitterende Plassengebied;
– Eigen aanlegsteiger van in totaal 150 meter voor meerdere boten en boothuis;
– Energielabel A, geldig tot 27-05-2035;
– Woonoppervlakte ca. 209 m²;
– Ruim perceel van ca. 2.190 m²;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Aanvaarding in overleg.