Fabritiuslaan 29 Hilversum

In het zeer geliefde en kindvriendelijke ‘Schilderskwartier’ te Hilversum-Zuid ligt deze karakteristieke jaren ’20 2-onder-1-kapwoning. De woning dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd, maar biedt u de kans om deze volledig naar eigen wens aan te passen! Een unieke kans om een bijzonder ruime, gezellige gezinswoning te creëren, op een super goede plek, met scholen en andere voorzieningen op loopafstand.

Laat u inspireren door de bijgevoegde artist impressions.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet, provisiekelder met moderne meterkast. Dichte keuken met deur naar klompenhok die toegang biedt naar de achtertuin. Royale en lichte L-vormige woon/-eetkamer met gashaard.
Door de garage bij de woning te betrekken kun je een waanzinnige leefkeuken met kookeiland creëren.

Eerste verdieping:
Overloop, kleine slaapkamer met mogelijkheid deze te vergroten door ruimte boven de garage erbij te betrekken. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met 2de toilet, ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel en wasmachine/ droger opstelling. 3de ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping: via vaste trap bereik je de zolder met zolderkamer voorzien van groot dakkapel en bergzolder.
Door het plaatsen van dakramen heb je de mogelijkheid om deze zolderruimte om te toveren in een heerlijke ruime en lichte 4de slaapkamer.

EXTERIEUR: Verzorgde voor- zij en achtertuin. Achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten met stenen garage voorzien van een grote vliering.
De riante garage met ruime bergvliering geeft de mogelijkheid om extra m2 aan woonoppervlakte bij de woning te voegen.

LOCATIE:
De leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie “Mans”, Studio Pasta en nog veel meer aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je letterlijk om de hoek!
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen en daar vind je nog veel meer leuks zoals het fraaie marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe’s en zoveel meer gezelligheid!
Een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fiets/loopafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen korte tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
• Unieke kans om volledig naar eigen wens aan te passen
• De mogelijkheid om ca. 150 m2 aan woonplezier te creëren
• Gelegen in één van de leukste buurten van Hilversum
• 2011 zijn de goten vernieuwd
• 2019 is de groepenkast vervangen
• 2019 is de buitenzijde van de woning geschilderd
• De getoonde artist impressions en plattegronden zijn louter bedoelt voor illustratieve doeleinden, verkoper staat niet in voor het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning en maten dienen in het werk te worden nagemeten.

Kortom; de kans om een heerlijk en royaal gezinshuis te creëren gelegen in een populaire woonomgeving die bekend staat om zijn brede lanen, fraaie bebouwing, het vele groen en de kindvriendelijkheid.