De Plassen Noord 200 Breukelen

De Plassen Noord 200 – Breukelen
Prachtig privé-eiland met houten zomerhuis te koop in het Loosdrechts Plassengebied

Fluitende vogels, kabbelend water, een luxe aan rust en ruimte. Puur genieten voor water- en natuurliefhebbers. Het eiland heeft een unieke ligging; aan de noordzijde is er vaarwater, met vertier van bootjes die langskomen. Aan de zuidzijde komen geen boten langs, dit geeft totale rust en privacy. In de loop der jaren is ruimte gegeven aan de groei van een natuurlijke rietoever, waardoor een prachtige watertuin is ontstaan met talrijke dotters en waterlelies. Ideale habitat voor land- en watervogels, die daar ook graag nestelen. Vanaf het terras is het volop genieten van deze overvloed aan planten en voorbij zwemmende zwanen, futen en meerkoeten. Een levend schilderij dat van zonsopgang tot zonsondergang blijft verrassen.

Het zomerhuis heeft een oppervlakte van 41 m², het totale perceel ca. 3.175 m². Rondom het huis een royale, zonnige tuin waar u in volledige privacy kunt ontspannen.

Historie en ligging
De Plassen-Noord ligt aan een van de vele historische trekgaten in het Loosdrechts Plassengebied. Ooit stonden hier eenvoudige schuilhutten voor turfstekers, die in de loop der jaren zijn omgevormd tot sfeervolle recreatiewoningen. Vanaf dit eiland heeft u een directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen. De haven ligt op slechts enkele minuten varen.

Indeling recreatiewoning
Middels een deur vanaf het hardhouten terras bereikt u de gezellige woon-/eetkamer voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de heerlijke besloten tuin en een open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, oven en koelkast. Wasmachine is aanwezig.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een kleine hal, met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en twee slaapkamers. Bergvliering, welke met een losse trap bereikbaar is vanuit de woon-/eetkamer.
De woning is in 2020/21 verbouwd, onder andere voorzien van nieuwe keuken, sanitair, waterleidingen en elektra. Ook is een nieuwe houtkachel geplaatst.

Bijzonderheden
• Privé eiland van in totaal 3175 m² in de Noordelijke Kievitsbuurt.
• De grondoppervlakte bedraagt ruim 500 m².
• Recreatiewoning van 41 m², met woon-eetkamer, badkamer, twee slaapkamers en vliering.
• Inhoud: 172 m3.
• Unieke ligging in een natuurlijke omgeving.
• Perfect voor liefhebbers van watersport, natuur en vissen.
• Aangesloten op water, elektra en riool.
• Verwarming via houtkachel.
• Warmwater middels een elektrische boiler.
• Alleen bereikbaar per boot.
• Inclusief twee open bootjes, waarvan een met 4 pk benzinemotor.
• Oplevering in overleg.
• Verkoop onder voorbehoud van gunning.

Samengevat:
Een zeldzaam stukje paradijs, op steenworp afstand van Breukelen, Amsterdam, Utrecht en de schilderachtige Vechtstreek. Goed bereikbaar, maar toch volledig omgeven door rust, ruimte en natuur.