Boegspriet 18 Loosdrecht

Unieke kans, u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken!

In de gezellige Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht bieden wij nu dit royale pakhuis te koop aan met een vrij uitzicht over de haven en Loosdrechtse Plassen.

Deze royale gezinswoning bestaat uit 4 woonlagen, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige berging, een balkon en een dakterras.

Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens, restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op loopafstand of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in Hilversum. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol.

Indeling:
Begane grond: Middels een overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobekast, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig en ruim balkon aan de voorzijde. Eetkamer met een moderne en luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven met stoomfunctie, combimagnetron hetelucht, inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging met actieve koolstoffilter. Vanuit de eetkamer en keuken openslaande deuren naar een gezellig dakterras met uitzicht op het water.

Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de derde verdieping, separatie moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en een waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Masterbedroom met werkplek en kastenwanden. Tweede ruime slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Derde verdieping: Overloop met zitgedeelte. Derde en vierde ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle en gezellige woon-/eetkamer met luxe open keuken op de eerste verdieping.
– Vier ruime slaapkamers, 2 toiletruimtes en een moderne badkamer.
– Zeer hoog afwerkingsniveau.
– 22 rechthoekige dimbare LED industriële inbouwspots op de eerste en tweede verdieping.
– Aansluiting voor gashaard in de keuken.
– 9 zonnepanelen aanwezig.
– Energielabel A.
– Via SlimWonen heeft u inzicht in uw elektriciteits- en gasverbruik al dan niet via smartphone inclusief inzage zonnepanelen opbrengst.
– Vloerverwarming als hoofdverwarming in alle vertrekken. Per vertrek is de temperatuur met een thermostaat in te stellen. Ruimtethermostaat ook instelbaar via app op smartphone door SlimWonen huisbesturing.
– Verlichting in de gehele woning is op afstand instelbaar via app op smartphone door SlimWonen huisbesturing.
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met op afstand bestuurbare parkeerbeugels.
– Inpandige berging van 5 m² op de begane grond.
– Vrij uitzicht over de Porseleinhaven en de Loosdrechtse Plassen.
– Woonoppervlakte 163 m².
– Inhoud 607 m³.
– Bouwjaar 2020.
– Servicekosten VVE 135 Euro per maand.
– Oplevering in overleg.
– Verkoop gunning eigenaar.

Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak voor deze prachtige woning waar u zo in kunt trekken!