De Plassen Noord 259 Breukelen

*** For English see below ***

Te koop: Recreatiewoning De Plassen Noord 259 – Privé-eiland in het Loosdrechts Plassengebied met twee losse eilanden

Uw eigen eiland…
Een droom die nu werkelijkheid kan worden. Op een absolute A-locatie midden in het Loosdrechts Plassengebied ligt dit unieke privé-eiland van maar liefst 7.740 m² eigen grond en water. Volledige rust, maximale privacy én directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen: welkom op Het Pouwenest.

Het eiland
Het Pouwenest staat op een eiland, volledig omgeven door water en beschikt over meerdere eigen aanlegsteigers. Rondom de recreatiewoning zijn hardhouten terrassen direct aan het water en daarnaast een riante, zonnige tuin. U geniet hier van een panoramisch uitzicht van zonsopkomst tot zonsondergang. Aan de zuidzijde en de westzijde zijn twee aangrenzende eilanden gelegen, die behoren bij het Pouwenest en daardoor voor veel privacy zorgen.

De vrijstaande recreatiewoning van 72 m² is in 2004 onder architectuur gebouwd, en biedt alles voor een comfortabel verblijf. De woning is sfeervol en heeft een verrassende en praktische indeling. Het ontwerp is destijds niet voor niets het ontwerp van de maand geworden.

Op het eiland is een houten berging van 4m² voor opslag van tuinmeubilair, watersportmateriaal of gereedschap.

Indeling recreatiewoning
Entree, hal met wasmachineaansluiting en garderobe, een vaste kast met o.a. de elektriciteitsmeter. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer en de woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

In de woonkamer heeft u aan de oost-, zuid- en westzijde een prachtig uitzicht over het water en de legakkers. In de woonkamer bevindt zich een entresol die het ruimtelijk beeld versterkt en daarnaast veel bergruimte biedt. Kamer en keuken kunnen verwarmd worden met een gezellige houtkachel.

Via de openslaande deuren komt u op het hardhouten terras waar u heerlijk in de zon en in de schaduw kunt zitten. Een los houtkacheltje geeft op frisse avonden extra sfeer.

De ruime open keuken is in een hoek van 45 graden verbonden met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en een inductie kookplaat. Voor serviesgoed en pannen zijn er voldoende kasten en laden. In de woonkamer is de toegang tot de eerste slaapkamer met vaste kast

Met een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Historie en ligging
De woning is gelegen in de Noordelijke Kievitsbuurt, met de karakteristieke trekgaten en legakkers waar vroeger turf werd gewonnen. Op verschillende eilanden zijn in de loop der jaren zomerhuisjes gebouwd. Op dit moment mogen er geen nieuwe recreatiewoningen meer bijkomen. Het eiland is alleen per boot bereikbaar en ligt op korte afstand van omliggende jachthavens. Na 5 minuten varen bereikt u de Loosdrechtse plassen.

Centraal en toch afgelegen
Ondanks de idyllische ligging midden in het plassengebied, bevindt u zich op korte afstand van Utrecht, Amsterdam, het charmante Breukelen en de stijlvolle Vechtstreek. Hier combineert u het beste van twee werelden: een privé-oase midden in de natuur, met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
Eiland1: Gemeente Breukelen, sectie F, nummer 230, groot 7740 m².
– Beschoeid, tuin met heesters en bomen, berging en houthok.
Met vrijstaande recreatiewoning “Het Pouwenest”
– Gebruiksoppervlak: 72 m².
– Inhoud: 280 m³.
– Verwarming middels een houtkachel.
– Eigen drinkwateraansluiting met watermeterput op de Meent.
– Warmwater middels een elektrische boiler.
– Aangesloten op de gemeentelijke drukriolering.

Eiland 2: Gemeente Breukelen, sectie F, nummer 235, groot 3.940 m².
– Beschoeid, natuurlijke begroeiing met veel bomen en daarmee voldoende hout voor de kachel.

Eiland 3: Gemeente Breukelen, sectie F, nummer 1642, groot 1.590 m².
– Beschoeid, natuurlijke begroeiing van vooral struiken, bomen en voorzien van 2 aanlegsteigers.
Perceeloppervlakte van de drie eilanden samen: 13.270 m² grond en water.

“Het Pouwenest”
Eiland en recreatiewoning “Het Pouwenest” zijn al 65 jaar in bezit van dezelfde familie. Het eiland is voor deze familie een geliefde plek van rust en natuur waar ze gezwommen, gezeild en genoten hebben van lange zomeravonden aan het water. Met veel dierbare herinneringen nemen zij afscheid en zij hopen dat een nieuwe familie met evenveel plezier zal verblijven en genieten op deze uniek plek.

Kortom een zeldzame kans op een zeldzaam mooie plek. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie – per boot uiteraard.

For Sale: Holiday Home “De Plassen Noord 259” – Private Island in the Loosdrecht Lakes Area with Two Additional Islands

Your own private island…
A dream that can now come true. Situated in a prime location in the heart of the Loosdrecht Lakes area, this unique private island offers no less than 7,740 m² of land and water. Complete tranquility, maximum privacy, and direct boating access to the Loosdrecht Lakes – welcome to Het Pouwenest.

The Island
Het Pouwenest is located on a private island, entirely surrounded by water and featuring several private jetties. Around the holiday home, you’ll find hardwood decks right on the water, as well as a spacious, sunny garden. Here, you can enjoy panoramic views from sunrise to sunset.
To the south and west are two adjoining islands that belong to Het Pouwenest, providing additional privacy and a sense of seclusion.

The detached holiday home, measuring 72 m², was architecturally designed and built in 2004, offering all the comforts for a pleasant stay. It is atmospheric, cleverly laid out, and was once even selected as Design of the Month.

On the island, there is also a 4 m² wooden storage shed for garden furniture, water sports equipment, or tools.

Layout of the Holiday Home
Entrance hall with washing machine connection, coat space, and built-in cupboard containing, among other things, the electrical meter. From the hall, you have access to the bathroom and the living room.
The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet.

The living room offers beautiful views over the water. A mezzanine enhances the sense of space and provides ample storage. The living room and kitchen can be heated with a cozy wood stove.

Through French doors, you step onto the hardwood terrace where you can enjoy both sun and shade. An outdoor wood stove adds extra ambiance on cooler evenings.

The spacious open kitchen connects to the living room at a 45-degree angle and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, and induction hob. There is plenty of cupboard and drawer space for kitchenware and utensils.

From the living room, you access the first bedroom with a built-in wardrobe.
A fixed staircase leads to the landing, which provides access to two spacious bedrooms. The first bedroom also includes a washbasin.

History and Location
The home is located in the Noordelijke Kievitsbuurt, an area characterized by its narrow waterways and legakkers where peat was once harvested. Over the years, several summer cottages have been built on various islands, but no new holiday homes may be added today.

The island is accessible only by boat and is situated close to several marinas. Within just five minutes of sailing, you’ll reach the Loosdrecht Lakes.

Central Yet Secluded
Despite its idyllic position in the middle of the lake district, the island is within easy reach of Utrecht, Amsterdam, charming Breukelen, and the picturesque Vecht region. Here, you truly combine the best of both worlds: a private oasis amidst nature, with the city just a short trip away.
Details
Island 1: Municipality of Breukelen, Section F, No. 230 – 7,740 m²
– Shoreline reinforced, landscaped garden with shrubs and trees, storage shed, and wood shelter
– Detached holiday home “Het Pouwenest”
– Living area: 72 m²
– Volume: 280 m³
– Heated by wood stove
– Private drinking water connection with water meter pit on de Meent
– Hot water via electric boiler
– Connected to municipal pressure sewer system

Island 2: Municipality of Breukelen, Section F, No. 235 – 3,940 m²
– Reinforced banks, natural vegetation with many trees providing ample wood for the stove

Island 3: Municipality of Breukelen, Section F, No. 1642 – 1,590 m²
– Reinforced banks, natural vegetation with shrubs and trees, and two private jetties

Total area of all three islands: 13,270 m² of land and water.

“Het Pouwenest”
The island and holiday home Het Pouwenest have been owned by the same family for 65 years. It has long been a cherished haven of peace and nature, where generations have swum, sailed, and enjoyed long summer evenings by the water. With many fond memories, the family is now saying goodbye, hoping that a new family will find the same joy and tranquility in this truly unique place.

In short: a rare opportunity in a rare and beautiful location.
For more information or to arrange a viewing – by boat, of course – please contact us.