Zuidereinde 149 's-Graveland

€ 1.225.000 k.k.

Omschrijving

Royale vrijstaande villa, landelijk gelegen, een woonoppervlakte van maar liefst 229 m², parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, zonnige tuin met zwemvijver, gezellig overdekt terras, royaal souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden, vier slaapkamers en twee badkamers, dat zijn de “unique selling points” van deze heerlijke gezinsvilla!

De woning is gesitueerd aan rand van ’s-Graveland en biedt u met een woonoppervlakte van 229 m², een inhoud van 758 m³ en een perceeloppervlakte 340 m² een heerlijke oase van rust, ruimte en een toch centrale ligging.

‘s-Graveland ligt zeer centraal en gunstig op circa 15 tot 20 autominuten van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het dorp ligt tussen Hilversum en Loosdrecht. In de directe nabijheid van de villa is een kleinschalig winkelcentrum (De Meenthof in Kortenhoef) met onder andere een AH, Jumbo, Hema, Kruidvat, Blokker, bakkerij, bloemenwinkel en opticien. Cafés, restaurants, diverse basisscholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer zijn ook dichtbij. Middelbare scholen (ook internationale / ISH) zijn in Hilversum op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit een waanzinnige kans, de buitenplaatsen van Trompenburg en Natuurmonumenten alsmede bos, heide en water liggen tevens in de nabijheid van de villa.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast, royale en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet, urinoir en fonteintje, vaste trap naar de verdieping en vaste trap naar het souterrain. Royale en sfeervolle living met een moderne open keuken voorzien van een groot kookeiland met 5 pits Atag gasfornuis met Fusion Volcano wokbrander, afzuigkap, combi quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven. De living beschikt tevens over veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin alsmede openslaande deuren naar de zonnige ruime achtertuin.

Souterrain: Het verrassend ruime souterrain is geschikt voor diverse doeleinden en beschikt over een bar met keukenblok. Het souterrain is tevens voorzien van een technische-/wasruimte voorzien van cv-opstelling, centraal stofzuigsysteem, waterontharder en aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie royale slaapkamers waarvan van één met openslaande deuren. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en stortkoker voor de was.

Tweede verdieping: Overloop. Zeer royale vierde slaapkamer met airco, dakkapel en doorloop naar een walk-in-closet. Vanuit de slaapkamer tevens een doorloop naar de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook hier toegang tot de stortkoker.

Bijzonderheden:
• Op alle 4 verdiepingen een aansluiting voor het centrale stofzuigsysteem.
• De verdiepingen zijn voorzien van een stortkoker naar de wasruimte in het souterrain.
• Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
• De masterbedroom op de tweede verdieping is voorzien van airco.
• Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
• Meerdere kamers zijn voorzien van vaste internetaansluiting.
• Zeer veel lichtinval in de living door de grote raampartijen en hoge plafonds.
• Elektrische ingebouwde rolluiken op alle belangrijke ramen.
• Voorzien van alarminstallatie en camerasysteem.
• 2 Buitenkranen met afvoer.
• Landelijk en centraal gelegen.
• Aan de achterzijde vrij gelegen aan speelveld.
• Energielabel A+.
• Al het glas is geluidswerend. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van geluidsreducerend gelaagd glas, net als de slaapkamer met openslaande deuren.
• Royale tuin met overdekt terras met verlichting, zwemvijver en achterom.
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s).
• Bouwjaar: 2010.
• Woonoppervlakte: 229 m².
• Inhoud: 758 m³.
• Perceeloppervlakte: 340 m².

Kortom, een prachtige villa met vele mogelijkheden op een geliefde landelijke locatie. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
229 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Graveland B 3502
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GVL00-B-3502
Perceelnaam
's-Graveland B 3509
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GVL00-B-3509

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zuidereinde 149
's-Graveland
€ 1.225.000 k.k.