Unieke kans!

Op een prachtige locatie in Bilthoven (tussen Utrecht en Amsterdam) staat dit imposante luxe woon/werkcomplex. Het complex bestaat uit het hoofgebouw met middels eigen opgangen een ruime woonvilla, volledig ingericht guesthouse en professioneel ingericht kantoor met 6 werkplekken en een boardroom.

Als u door het kapitale toegangshek rijdt komt u op een weergaloze plek voor wie op zoek is naar rust en optimale privacy en wonen en (thuis)werken wil combineren. Een ideale locatie voor luxe wonen en daarnaast diverse commerciële doeleinden met tevens ruime parkeerfaciliteiten voor ontvangst van klanten en gasten.

De ligging is uitermate centraal op ca. 10 autominuten van Utrecht en 25 autominuten van Amsterdam en Schiphol. Het gezellige centrum van Bilthoven met winkels, restaurants en NS-station is gemakkelijk te bereiken binnen 5 autominuten.

DE WOONVILLA:

Deze moderne villa beschikt over een ruime living en maar liefst 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer en-suite, is voorzien van airconditioning, een hoogwaardig home automatiseringssysteem en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.

Indeling:
Entree, hal met toilet en toegang tot kelder, ontvangst/eetkamer, riante living van ruim 50m2 met open haard en glazen pui naar de tuin en aparte speel/tv kamer. Luxe woonkeuken met eetkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers met eigen badkamer en-suite. De ”masterbedroom” van bijna 50m2 is het pronkstuk van deze etage. De lichte en ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Op de verdieping is ook een ruime wasruimte voor de was-/ en droogopstelling.

GUESTHOUSE:

Aan de achterzijde van het hoofdgebouw is het 122m2 grote guesthouse gelegen. Middels een eigen toegang komt u het guesthouse. Het guesthouse is uitermate geschikt voor een mantelzorgfunctie of au-pairhuisvesting..

Indeling:
Centrale hal met toegangen naar alle vetrekken. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad en gescheiden douche. De ruime living met gashaard en schuifpuien naar het terras en met volledige ingerichte open keuken zijn het centrale punt in dit guesthouse.

BEDRIJFSRUIMTE:
Dit zeer professionele kantoor wat middels het bestemmingsplan gebruikt kan worden voor aan huis verbonden beroepen beschikt over een ruime, van alle faciliteiten voorzien, boardroom en 6 werkplekken. Het kantoor is voorzien van een eigen keuken en sanitaire voorzieningen. Een separate parking met laadstation biedt plaats aan 3 auto’s

Garage/Studio:
Het hoofdgebouw beschikt tevens nog over een ruime garage/werkplaats met eigen toilet. Deze is momenteel als kantine in gebruik. Naast de garage is nog een kleine studio woonruimte met een eigen badkamer en keuken voor nanny of driver.

Wagenschuur:
De wagenschuur (ca. 110 m2) kan gebruikt worden voor bergruimte maar biedt ook ruimte voor het stallen van minstens 3 auto’s.

Tuin:
De entree van het complex is al even indrukwekkend. De statige toegangspoort geeft u toegang tot het perceel. De riante onder architectuur ontworpen tuin biedt aan de voorzijde ruime parkeermogelijkheden voor zowel het woonhuis als het kantoor. Verder bevinden zich in de tuin meerdere terrassen om ten alle tijden van de zon dan wel schaduw te genieten en houd de beregeningsinstallatie alles mooi groen.

Bijzonderheden:
– Het hoofdgebouw biedt een Woonvilla, Guesthouse en Kantoor in één. Alle drie de functies belemmeren door de indeling elkaar niet. Door de slimme indeling kunnen alle drie de functies volledig los van elkaar gebruikt worden.
– Het kantoor heeft bestemming: ”aan huis gebonden beroepen”.
– Het gehele complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
– Volledige professionele alarm installatie met camera systeem.
– Volledige airconditioning installatie.
– Volledige home automation voor bediening van audio/video, verlichting screens etc.
– Parkeren ca 15 auto’s op eigen terrein