Egidius Blocklaan 2 a Kortenhoef

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

Betoverende Gezinswoning in Kortenhoef – Uw Droomhuis Wacht!

Unieke kans! Gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk presenteren wij met trots deze in nieuwstaat verkerende charmante twee-onder-één-kapwoning. Deze sfeervolle en royale gezinswoning, waar u zo in kunt trekken, ligt aan een rustige laan en biedt alles wat u zich maar kunt wensen.

Hoogtepunten van deze prachtige woning:
• Eigen Oprit en Carport: Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een eigen oprit met carport voor twee auto’s, bereikbaar via een gemeenschappelijk parkeerterrein.
• Fraai Aangelegde Tuin met overkapping: Geniet van de prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping met lounge, en eetgedeelte. Tevens toegang tot de carport en een vrijstaande berging.
• Centrale Ligging: Kortenhoef ligt op slechts 15 tot 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Schiphol en Utrecht. Hier ervaart u de perfecte balans tussen dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum De Meenthof biedt alles wat u nodig heeft, van supermarkten tot gezellige cafés en restaurants.
• Uitstekende Voorzieningen: Diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Middelbare (internationale) scholen in Hilversum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
• Natuurliefhebbers opgelet: De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor recreatie met nabijgelegen buitenplaatsen zoals Trompenburg, natuurgebieden, bossen en heide.

Indeling van de woning:
Begane Grond:
o Entree met hal, garderobe, meterkast en een toiletruimte met fonteintje.
o Gezellige tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
o Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met 5 pitten, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste Verdieping:
o Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een bergkast.
o Drie royale slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kasten- annex kleedkamer.
o Ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede Verdieping:
o Royale, keurig afgewerkte vierde slaapkamer met charmante dakkapel.
o Bergruimte achter knieschotten en aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling.
o Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers op deze verdieping.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2015
• Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²
• Inhoud: 528 m³
• Externe bergruimte: 27 m²
• Perceeloppervlakte: 266 m²
• In nieuwstaat verkerend
• Eigen oprit met carport voor twee auto’s

Grijp deze unieke kans en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

=========================================================================

Enchanting Family Home in Kortenhoef – Your Dream Home Awaits!

Unique Opportunity! Situated in a highly sought-after, child-friendly neighborhood, we proudly present this charming semi-detached home in pristine condition. This delightful and spacious family home, ready for immediate occupancy, is located on a quiet lane and offers everything you could wish for.

Highlights of this Beautiful Home:
• Private Driveway and Carport: At the rear of the property, you have a private driveway with a carport for two cars, accessible via a communal parking area.
• Beautifully Landscaped Garden with Covered Lounge Area: Enjoy the beautifully landscaped front, side, and rear gardens. The rear garden features a cozy covered lounge and dining area, along with access to the carport and a detached storage shed.
• Central Location: Kortenhoef is just a 15 to 20-minute drive from Amsterdam, Hilversum, Schiphol, and Utrecht. Here, you will find the perfect balance between village charm and urban amenities. The De Meenthof shopping center offers everything you need, from supermarkets to cozy cafes and restaurants.
• Excellent Amenities: Various primary schools, sports facilities, and public transport are within easy reach. Secondary (international) schools in Hilversum are easily accessible by bike.
• Nature Lovers’ Paradise: The surrounding area offers numerous recreational opportunities with nearby estates like Trompenburg, nature reserves, forests, and heaths.

Layout of the Home:
Ground Floor:
o Entrance with hall, wardrobe, meter cupboard, and a toilet with a sink.
o Cozy garden-facing living/dining room with French doors to the sunny rear garden.
o Modern open kitchen at the front, equipped with various built-in appliances such as a gas stove with 5 burners, an oven, a fridge/freezer combination, and a dishwasher.

First Floor:
o Landing with a fixed staircase to the second floor and a storage cupboard.
o Three spacious bedrooms, one of which is used as a walk-in closet.
o Large, modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and floating toilet.

Second Floor:
o Spacious, neatly finished fourth bedroom with a charming dormer.
o Storage space behind knee walls and connections for a washing machine, dryer, and central heating system.
o Possibility to create two bedrooms on this floor.

Special Features:
• Year built: 2015
• Usable living area: 141 m²
• Volume: 528 m³
• External storage space: 27 m²
• Plot area: 266 m²
• In pristine condition
• Private driveway with carport for two cars

Seize this unique opportunity and make this beautiful house your new home! Contact us today to schedule a viewing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kortenhoef B 6741
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTH00-B-6741

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
141 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Egidius Blocklaan 2 a
Kortenhoef
€ 825.000 k.k.