Cederlaan 7 Nederhorst den Berg

Cederlaan 7 Nederhorst den Berg

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 4 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS – LEVENSLOOP BESTENDIG – VRIJ GELEGEN

Op steenworp afstand van rivier de Vecht, in een verkeersarme straat aan de rand van de in 2016 gerealiseerde wijk ‘’Nedervecht’’ is nu deze geschakelde tussenwoning beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze vooral brede gezinswoning ligt op een fors perceel van 241 m2 met een eigen oprit en een vrij gelegen achtertuin die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.

Kenmerkend voor deze woning is verder niet alleen het riante woonoppervlak van 143 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning waarbij het interieur met grote zorg is samengesteld. Zo is de gehele woning voorzien van glad stucwerk en zijn alle kamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Door de functionele indeling beschikt u over een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of levensloop bestendige bewoning.

Nederhorst den Berg is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft een speeltuintje, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden op loopafstand. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen dorpskern. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Spiegelplas”, vaarwater de Vecht en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard!

Indeling:

Begane grond:
Royale T-vormige hal met trap naar de verdieping, meterkast, garderobekast en kastenwand, fraaie taats draaiende deur naar grote T-vormige, tuingerichte woon-/ eetkamer (voorheen 2 kamers) met gesloten gashaard, vaste kastenwand, openslaande deuren en een separate deur naar de achtertuin, semi-open Italiaanse eetkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De hal geeft voorts toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een betegelde bergruimte onder de trap met aansluiting wasapparatuur, een modern toilet (wandcloset) met fonteintje en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Ciré betonvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot alle vertrekken, grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, grote en lichte 3e kamer aan de zijkant van de woning met dakkapel aan de achterzijde, 2e hoofd-badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator, separate inpandige stookruimte met opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Op de badkamer na is de gehele 1e verdieping eveneens voorzien van een Ciré betonvloer. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
– Rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
– Circa 8 meter diepe achtertuin met vlonderterras, berging en achterom
– 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
– Extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendige woning)
– CV-installatie via combiketel (Intergas HRE Kompakt uit 2016)
– Verdieping voorzien van Mitsui airco-installaties (2020)
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Bouwjaar 2016
– Gebruiksoppervlak Wonen 143 m2
– Bruto inhoud 522 m3
– Perceeloppervlakte 241 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Aangekocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nederhorst den Berg C 4932
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDH01-C-4932

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Cederlaan 7
Nederhorst den Berg