Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 90 Loosdrecht

Vraagprijs € 659.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Aan vaarwater gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met ligplaats, garage en fraai aangelegde tuin. De perceeloppervlakte bedraagt 460 m² grond en 23 m² water. De woning beschikt aan de achterzijde over drie parkeerplaatsen, een beschut terras en vijver. Tevens hebben de verkopers een heerlijke ‘ tuinkamer’ gecreëerd; een gezellige veranda die geheel kan worden afgesloten met de aan twee zijden...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater

Omschrijving

Aan vaarwater gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met ligplaats, garage en fraai aangelegde tuin.

De perceeloppervlakte bedraagt 460 m² grond en 23 m² water. De woning beschikt aan de achterzijde over drie parkeerplaatsen, een beschut terras en vijver. Tevens hebben de verkopers een heerlijke ‘ tuinkamer’ gecreëerd; een gezellige veranda die geheel kan worden afgesloten met de aan twee zijden aanwezige glazen schuifwanden. Een ideale plek om ook bij regen en minder warm weer toch heerlijk ‘buiten’ te zitten! Aan de waterzijde is ruimte om een boot aan te leggen. Via twee direct achter de woning liggende kleine plassen en door een prachtig natuurgebied bereikt u de Vuntusplas, die een doorgang heeft naar de grotere Loosdrechtse Plassen.

De woning bevindt zich op korte afstand van de Loosdrechtse Plassen, jachthavens, basisschool, diverse horeca gelegenheden, het centrum van Nieuw-Loosdrecht met winkels en scholen, op circa 10 minuten van Hilversum (voor meer stadse faciliteiten) en slechts een half uur verwijderd van Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de achterzijde, hal met toilet, garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met open gashaard (v.v. afstandsbediening) en massief eiken parketvloer. Doorloop naar de eetkamer met gashaard, schuifpui naar de tuin en een half open moderne keuken voorzien van diverse luxe apparatuur. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, keukenblokje met spoelbak en afgesloten stook-/bergruimte met cv-ketel (Nefit uit 2014). Via de bijkeuken komt u in de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. De garage geeft aan de westzijde toegang tot een klein doch gezellig deels overdekt terrasje, waar u kunt genieten van de avondzon. Dit terrasje met ruim 7 meter aanlegsteiger ligt direct aan het vaarwater zodat u zelfs uw eigen boot kunt aanleggen!

Eerste verdieping: Overloop met 2 licht tubes, separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Royale masterbedroom met kastenwand en dakkapel. Voorts een tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: Royale slaapkamer met veel bergruimte en twee dakramen waaronder een Velux balkon venster.

Bijzonderheden:
- De half open keuken is in 2016 gemoderniseerd en beschikt over een grote Siemens inductie kookplaat, Berbel design afzuigkap, grote Siemens Amerikaanse koel-/vrieskast (2017), Siemens hete lucht oven/magnetron met zelfreinigende functie, Siemens vaatwasser, close in boiler, Quooker, een hardstenen aanrechtblad en kastruimte. De gehele keuken is voorzien van LED-verlichting.
- HR schuifpui in de eetkamer is recent vervangen.
- De dakbedekking boven de eetkamer, bijkeuken en garage is in 2018 geheel vervangen en tevens voorzien van isolatie en nieuwe lichtkoepel boven de garage.
- Centraal stofzuigersysteem aanwezig.
- Aan drie kanten van de woning is buitenzonwering aanwezig (grotendeels elektrisch met afstandsbediening).
- Buitenverlichting en een sproei-installatie zijn in de tuin verwerkt.
- Woonoppervlakte 253m².
- Inhoud 704m³.
- Perceeloppervlakte 483m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
483 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
1540
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
1539
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 90 Loosdrecht

naar Oud-Loosdrechtsedijk 90 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand