Vorige | Volgende

Portengen 27 Kockengen

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Kockengen (tussen Utrecht en Amsterdam) staat dit imposante luxe woon/werkcomplex genaamd ''Veld Zicht''. Het complex bestaat uit een woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw met commerciële vergaderruimte en privé-bar, een badhuis met buiten veranda en fitnessruimte, een verwarmd zoutwater buitenzwembad en fraai aangelegde parktuin met vijverpartij en...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan water

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Kockengen (tussen Utrecht en Amsterdam) staat dit imposante luxe woon/werkcomplex genaamd ''Veld Zicht''. Het complex bestaat uit een woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw met commerciële vergaderruimte en privé-bar, een badhuis met buiten veranda en fitnessruimte, een verwarmd zoutwater buitenzwembad en fraai aangelegde parktuin met vijverpartij en diverse (overdekte) terrassen op een riant perceel van 6.815 m2.

Een weergaloze plek voor wie op zoek is naar rust en optimale privacy en wonen en werken wil combineren. Een ideale locatie voor diverse commerciële doeleinden met tevens ruime parkeerfaciliteiten voor ontvangst van klanten/gasten.

De ligging is uitermate centraal op ca. 20 autominuten van Utrecht en Amsterdam en 25 autominuten van Schiphol. Het gezellige centrum van Breukelen met winkels, restaurants en NS-station is gemakkelijk te bereiken binnen 5 autominuten.

De woonboerderij:
Deze statige woonboerderij met een woonoppervlakte van 495m² beschikt over maar liefst 9 kamers, 2 badkamers, 2 keukens en een wijnkelder. Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning.

Indeling:
Entree, hal, ontvangstkamer met vestibule, kantoorruimte, centrale hal met toilet, slaapkamer en badkamer.
Riante living met vide, open haard en wegklapbare glazen pui naar achterterras. Tweede keuken voor bediening van het terras.
Luxe woonkeuken met sfeervolle split-level eetkamer (de opkamer) met toegang tot de wijnkelder. Keuken met kookeiland, inbouw gashaard en alle mogelijke comfort. Ruime stahoge provisie-/wijnkelder.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, tweede badkamer, cv-ruimte, drie slaapkamers en riante entresol met mogelijkheid voor twee extra ruime slaapkamers. De ''masterbedroom'' is het pronkstuk van deze etage. Hier treft u alle luxe en comfort dat u zich kunt wensen: een surround systeem, dubbele hangende gashaard, badruimte voorzien van inloopdouche met regenshower en wastafelmeublement, kleedruimte met kaptafel en kastenwand. De slaapkamer kan volledig worden verduisterd. Gordijnen en rolluiken zijn op afstand bedienbaar.

Multifunctioneel bijgebouw:
Dit super moderne gebouw is in 2010 op zeer smaakvolle wijze omgebouwd tot commerciële vergaderlocatie. Het heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 235 m2, waarvan 60 m2 thans in gebruik als stalling-/magazijnruimte.
Het is uitermate geschikt voor commerciële doeleinden en ontvangst van grote groepen. De bestemming, kleinschalige vergaderlocatie met ondergeschikte horeca, biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden.

Indeling:
Ontvangstruimte met bar en keukeninrichting (vaatwasser en twee koelkasten), archiefruimte, 2 toiletgroepen, personeelskamer en berging, vergaderzaal (ca. 100m2), magazijn-/stallingsruimte met drie paar elektrisch bedienbare openslaande deuren en een buitenterras.

Voor gasten zijn vast 15 parkeerplaatsen aangelegd, daarnaast is nog voldoende extra vrije parkeerruimte aanwezig op het terrein.

Badhuis met verwarmd buitenzwembad:
Dit fraaie badhuis met een gebruiksoppervlakte van ca. 60 m2 heeft een buiten veranda vanwaar u kunt genieten van fantastisch uitzicht over de landerijen. Aan de binnenzijde bevindt zich een fitness-relaxruimte, douche, toilet en dubbele openslaande deuren naar het zijterras.
Het verwarmde zoutwater zwembad (10 x 4 m) is voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellen roldek. Tevens is er een buitendouche. Het badhuis en het zwembad zijn in 2010 aangelegd/gebouwd.

''Oude'' Wagenschuur:
De wagenschuur (ca. 167 m2) is momenteel in gebruik als opslagruimte en verkeert nog in originele staat.

Tuin:
De entree van het complex is al even indrukwekkend. Over de brug langs het statige op afstand bediende toegangshek leidt de oprijlaan u naar het binnenterrein, waar ruime parkeervoorzieningen zijn aangelegd voor eigen gebruik en gasten/klanten.

De fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij is met veel zorg ontworpen. Al wandelend door deze parkachtige tuin treft u zitjes en terrassen waar u kunt genieten van rust en adembenemende doorkijkjes over de landerijen. Heerlijk vertoeven is het onder het riante overdekte terras van de voormalige hooiberg.

Bijzonderheden:
- Woonboerderij, multifunctioneel bijgebouw en het badhuis zijn voorzien van een ‘one-touch’ domoticasysteem en alarmsysteem;
- Het multifunctioneel bijgebouw heeft bestemming: ''kleinschalige vergaderlocatie met ondergeschikte horeca'';
- De woonboerderij is op palen gefundeerd, het grondwaterpeil wordt kunstmatig beheerst;

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
495 m²
Externe bergruimte
413 m²
Bruto inhoud
1.497 m³
Perceeloppervlakte
6.815 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
domotica, airconditioning, zwembad, rolluiken, alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
764
Oppervlakte
6815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan water
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Portengen 27 Kockengen

naar Portengen 27 Kockengen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand