Vorige | Volgende

Overweer 22 Breukelen

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Altijd aan De Vecht willen wonen? Dit is dé gouden kans. Luxe appartement in buitenplaats Landgoed Overweer aan de Vecht in Breukelen op een steenworp van Amsterdam. Gevestigd in het landhuis van het prachtig gelegen ‘Vechts Ensemble’, ontvouwt zich verdeeld over de twee bovenste woonlagen een prachtig luxe appartement. De totale oppervlakte, brede gangen, hoge deuren en plafonds zijn zodanig...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 664 p/m
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan water, aan vaarwater, aan park
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Altijd aan De Vecht willen wonen? Dit is dé gouden kans.

Luxe appartement in buitenplaats Landgoed Overweer aan de Vecht in Breukelen op een steenworp van Amsterdam.

Gevestigd in het landhuis van het prachtig gelegen ‘Vechts Ensemble’, ontvouwt zich verdeeld over de twee bovenste woonlagen een prachtig luxe appartement. De totale oppervlakte, brede gangen, hoge deuren en plafonds zijn zodanig geaccentueerd, dat het ‘rijke’ gevoel van dit unieke appartement volledig tot zijn recht komt. Er zijn meerdere terrassen gesitueerd en overkijkend de rivier de Vecht is het op een zonnige dag goed toeven.

Uniek is dit appartement zeker. Het is van alle moderne gemakken voorzien. Gelegen op de 2e etage ligt het geheel afgebouwde en luxe afgewerkte appartement met schitterend uitzicht over de tuinen en de Vecht.

Indeling:
Woonetage-I
De centrale entree met een ruime lift en trappenhuis brengt u bij het appartement. Het appartement heeft een royale entree met vide, toilet en bordestrap naar de verdieping. Via de statige openslaande deuren komt u in de comfortabele living. De woonkamer beschikt over een zeer ruim woon/zit gedeelte met fraaie openhaard, veel raampartijen en dubbel openslaande deuren naar twee balkons met natuurlijk het fraaie uitzicht over het park rondom, de gebouwen en de rivier "de Vecht", met op de achtergrond het prachtige buiten Weere Steyn.
De open woonkeuken met royaal kookeiland biedt ruim plaats aan een grote eettafel voor een heerlijk, lang ontbijt/ lunch of diner! Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur: zoals een oven, inductie kookplaat, luxe wijn klimaatkast, steamer, vaatwasser en luxe werkblad. Naast de keuken is een ruime bijkeuken.

Woonetage-II
Overloop, masterbedroom met op maat en handgemaakte kledingkasten, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, tweede royale slaapkamer met badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping de laundry.

Zowel voor het interieur als voor het exterieur van het gehele complex zijn puur en alleen duurzame en hoogwaardige materialen gebruikt. Het enige dat nog ontbreekt zijn de persoonlijke spullen van de nieuwe bewoners.

Sloep ‘aan huis’
In een beeldschoon aangelegd park aan de idyllische rivier de Vecht ligt te midden van het landelijk schoon en landhuizen deze buitenplaats met aanlegsteiger en eigen ligplaatsen voor een sloep. De garage biedt plaats voor meerdere auto’s.

Buitenplaats Overweer

Op een terrein van 1,4 hectare aan de Vecht op de grens van Loenen en Breukelen is in 2012 een ‘Vechts Ensemble’ ontwikkeld met luxe woningen. Het geheel is een buitenplaats met acht gebouwen waaronder een landhuis, koetshuis en een botenhuis. Aan de Straatweg is het ‘Ensemble’ gesloten. Binnenin het terrein – wat in z’n geheel een park vormt - zijn vier gebouwen gegroepeerd rondom een bloemrijk hof gelegen bovenop een parkeergarage. Aan de rivierzijde opent zich een landschappelijk park met glooiende grasvlakten, paden, grote bomen en hortensia- en Rododendron groepen. Er zijn voetgangersbruggen, een ‘stoel’ aan de Vecht, aanlegsteigers en een stalen hoofdpoort met gemetselde poortpalen.

Overige informatie:
• Woonoppervlakte: circa 262 m², exclusief terrassen (18,40 m²).
• externe bergruimte: circa 8 m² (studio/atelier/garage).
• Bruto inhoud: circa 1000 m³.
• Twee parkeerplaatsen in garage.
• Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd.
• Gestoffeerd met luxe raambekleding.
• Uitzonderlijke hoge mate van afwerking en materiaalkeuze (sanitair, badkamer, keuken, inbouwkasten etc.,).
• Fraaie gevel detaillering van het complex.
• Gebouwd met luxe duurzame natuurlijke materialen als leien dakpannen, zinken hemelwaterafvoeren.
• Hardhouten binnen- en buitenkozijnen, hardhouten terrassen en hekwerken.
• Videofoon installatie.
• Buitenramen en deuren uitgevoerd als draai/kiepconstructies.
• Vloerverwarming door het gehele appartement.
• Huismeester aanwezig voor veiligheid en comfort.
• Zeer gunstige locatie ten opzichte van Utrecht (15 autominuten), Amsterdam (20 autominuten), Schiphol (30 autominuten) en het station van Breukelen (5 autominuten).
• Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen per maand: € 664,35 per maand.
• Op fietsafstand is het gezellige centrum van Breukelen bereikbaar.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 664 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
745 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
airconditioning, lift, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen
Sectie
B
Indexnummer
A
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, aan vaarwater, aan park

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Overweer 22 Breukelen

naar Overweer 22 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand