Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 46 A Loosdrecht

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Dit is uniek! Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde over de weilanden en toch dicht bij het centrum van Nieuw Loosdrecht, scholen, uitvalswegen, de Loosdrechtse Plassen en Hilversum. Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2002) ligt op ruim 12.000 m2 grond. Indeling: Begane grond: Ruime hal met grijze plavuizen vloer een hardhouten trap (Iroko) een modern licht toilet. Via deze entree komt u in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Dit is uniek! Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde over de weilanden en toch dicht bij het centrum van Nieuw Loosdrecht, scholen, uitvalswegen, de Loosdrechtse Plassen en Hilversum.

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2002) ligt op ruim 12.000 m2 grond.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met grijze plavuizen vloer een hardhouten trap (Iroko) een modern licht toilet. Via deze entree komt u in de ruime lichte L-vormige woonkamer met grote ramen aan de voor en achterzijde. De halfopen landelijke keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. In de woonkamer staat een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 4 openslaande deuren die toegang geven naar de achtertuin met het vrije uitzicht over de weilanden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, toilet die het ook mogelijk maakt om beneden te slapen. De hele woonkamer is v.v. een eikenhouten parketvloer.

Eerste verdieping: Via de mooie houten trap komt u op de verdieping met overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een aparte toegang tot de badkamer die een stoomdouche, whirlpool, wastafelmeubel, designradiator, toilet, vloerverwarming en aansluiting voor was/droog apparatuur heeft. Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder waar de warmte terug win installatie staat van het merk Orcon. Deze zolder biedt de mogelijkheid tot extra slaapruimte.

Naast de woning staat een riant bijgebouw met bedrijfsbestemming dat nu dienst doet als garage voor twee auto's maar hier kan bijvoorbeeld een praktijkruimte van gemaakt worden. Het bijgebouw is voorzien van een stahoge zolder die bereikbaar is via een vaste trap, heeft een aansluiting voor een alarmsysteem en is voorzien van water, elektra, radiatoren, riolering en CAI. Kan ook uitstekend dienstdoen als paardenstal. Tevens zijn er nog een carport en tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Kantoor/praktijkruimte met eigen entree
- De ramen en deuren in de woning zijn voorzien van horren en luxaflex.
- De meterkast is recent vernieuwd.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en bliksemafleider.
- Bijgebouw heeft twee brede geïsoleerde garagedeuren waarvan 1 elektrisch.
- Ruim 1 ha weiland.
- Woonoppervlakte 203m².
- Inhoud 768m³.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
110 m²
Bruto inhoud
768 m³
Perceeloppervlakte
12.173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, airconditioning, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
7168
Oppervlakte
10822 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
7188
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
5003
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
5002
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 20 x 35 m
Oppervlakte
700 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 46 A Loosdrecht

naar Oud-Loosdrechtsedijk 46 A Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand