Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 263 - 265 Loosdrecht

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA (1750) OUD LOOSDRECHTSEDIJK 263-265, OUD LOOSDRECHT. Op een schitterende locatie, direct aan de Eerste Plas in Oud Loosdrecht gelegen monumentale vrijstaande villa, met royaal voorterrein en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Dit unieke monumentale pand (Rijksmonument) dat bekend staat als het voormalige 'Palinghuis', is één van de meest romantische huizen in Oud-Loosdrecht....

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1750
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA (1750) OUD LOOSDRECHTSEDIJK 263-265, OUD LOOSDRECHT.

Op een schitterende locatie, direct aan de Eerste Plas in Oud Loosdrecht gelegen monumentale vrijstaande villa, met royaal voorterrein en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Dit unieke monumentale pand (Rijksmonument) dat bekend staat als het voormalige 'Palinghuis', is één van de meest romantische huizen in Oud-Loosdrecht. Een bijzonder object dat van binnen gezien en beleefd moet worden! De algehele staat van onderhoud is van een uitmuntende kwaliteit en de woning is zeer smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details. Aan de waterzijde treft u een schitterende tuin met diverse terrassen, privacy en prachtig uitzicht over de 1e Plas. De privé haven biedt voldoende ligplaatsen aan ca. 4 boten.

Indeling:
Voorhuis: Entree/hal met videofoon en bediening van het elektrische hek.
Doorloop naar zeer luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur. Aansluitend de gezellige eetkamer met schouw voorzien van een gashaard en een vaste trap naar eerste verdieping die dienst doet als ruime logeerkamer/bergruimte. De eetkamer biedt via een toogverbinding toegang tot de werkkamer/boudoir met zithoek en vaste bergkast.

Achterhuis: Ruime hal, lichte slaapkamer met vaste kasten en schitterend uitzicht over de het terras en de Eerste Plas. Tweede slaapkamer met inloop garderobe. Zeer luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel en inloop douche. Separaat toilet met fontein. Hal naar de woonkamer met diverse vaste kastenwanden. Plasgerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Toogverbinding naar de ruime achter woonkamer met dubbele open haard/schouw en uitzicht over de privé haven en het water. Tuinkamer/televisiekamer met dubbele open haard.

Het is mogelijk om de villa uit te breiden en extra slaapkamers te creëren door middel van het plaatsen van een eerste verdieping op het achterhuis. Foto impressies van de villa met eerste verdieping kunt u aanvragen bij ons kantoor. H & E architecten heeft hier reeds een studie van gemaakt.

Ruime tuin rondom de woning. Middels een elektrisch hek afsluitbaar voorterrein met carport en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Tuindeuren naar de omsloten achtertuin met veel privacy en uitzicht over het water. diverse zonneterrassen en een overdekte buitendouche en jacuzzi. Privé haven met meerdere aanlegsteigers en loungehoek direct aan het water. Ruime tuinberging voorzien van elektriciteit en water.

Bijzonderheden:
- rijksmonument (het voorhuis).
- volledig geïsoleerd.
- vloerverwarming in de woonkamer.
- airconditioning door gehele woning.
- geluid en inbraak werende beglazing.
- botenlift.
- koperen dakgoten.
- inhoud woning ca. 600 m3, woonoppervlak ca. 180 m2.
- bouwjaar ca. 1750.
- volledig gerenoveerd in 2008, 2014 en 2018.
- nieuwe rietgedekte kap november 2013.
- alarminstallatie.
- totale perceeloppervlakte 945 m2.
- De woning beschikt over 34 zonnepanelen.
- afwerkingsniveau van zeer hoge kwaliteit!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
715 m³
Perceeloppervlakte
945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
1777
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 16 x 30 m
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 263 - 265 Loosdrecht

naar Oud-Loosdrechtsedijk 263 - 265 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand