Vorige | Volgende
Onder bod

Oud-Loosdrechtsedijk 113 C - B8 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Op het verzorgde chaletpark “Smalland” in Oud-Loosdrecht (365 dagen per jaar toegankelijk) staat deze luxe afgewerkte recreatiewoning met heerlijke tuin, direct aan het vaarwater gelegen. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u binnen 5 minuten naar de Loosdrechtse Plassen. De moderne woning (bouwjaar 2011) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 207m2 met 53m2 eigen water en beschikt over een...

Kenmerken

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater, aan rustige weg

Omschrijving

Op het verzorgde chaletpark “Smalland” in Oud-Loosdrecht (365 dagen per jaar toegankelijk) staat deze luxe afgewerkte recreatiewoning met heerlijke tuin, direct aan het vaarwater gelegen. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u binnen 5 minuten naar de Loosdrechtse Plassen.

De moderne woning (bouwjaar 2011) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 207m2 met 53m2 eigen water en beschikt over een verzorgde tuin op het zuiden met meerdere hardhouten terrassen, vijver, een royaal overdekt terras, een vrijstaande berging, een ruime aanlegsteiger en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de uitstekende isolatie, warmtepomp verwarming/airco (2019) en houtkachel zeer energiezuinig. U kunt het hele jaar door duurzaam genieten van uw recreatiewoning.

De uitgebreide watersportmogelijkheden van het plassengebied in combinatie met de natuur, rust en privacy maken deze woning op deze schitterende locatie zeer geschikt voor watersportliefhebbers, of als pied á terre in de watertuin van Nederland.

Het park en de omgeving:
Chaletpark “Smalland” is met een slagboom afgesloten en per auto uitsluitend voor bewoners toegankelijk. De kavels zijn ruim en bieden veel privacy. Het park heeft een eigen jachthaven, een speelterrein voor kinderen en een voetbalveldje.

Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en met een keur aan restaurants en terrassen. De natuurgebieden direct grenzend aan het park zijn een oase van rust en zeer geschikt om per kano of sup te ontdekken. In de bossen van het Goois Natuurreservaat kan prachtig gewandeld of gefietst worden.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of de nabijgelegen dorpen Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede meerdere NS-stations vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen enkele autominuten bereikt. Via de uitvalswegen bent u binnen 20 autominuten in Amsterdam of Utrecht.

Indeling:
Entree, hal met separate toiletruimte voorzien van fonteintje. Slaapkamer met vaste schuifkast en deur naar de moderne badkamer met ruime douchecabine en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer welke momenteel als werkkamer in gebruik is met bergkast voorzien van geiser opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en combi magnetron/oven. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren met plisséhorren en heeft een prachtig uitzicht.

Tuin:
De verzorgde tuin is voorzien van fraaie borders, plantenbakken, een gazon en diverse terrassen. Door de unieke ligging nabij het brede water heeft het hardhouten terras bij de aanlegsteiger een mooi uitzicht over het water, terwijl het verhoogde hardhouten terras bij de woning veel privacy biedt. Tevens is dit terras voorzien van een royaal zonnescherm. Het overdekte terras geeft u de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten. De vrijstaande berging van 6m2 is geïsoleerd en voorzien van een wasmachine voorbereiding. De parkeerplaats op eigen terrein (8 x 2.60 meter) biedt plek aan één auto. Het gemeenschappelijke parkeerterrein bevindt zich op slechts 150 meter afstand.

Bijzonderheden:
- Moderne recreatiewoning (2011), onderhoudsarm en instapklaar.
- Door de goede isolatie en HR++ glas zeer energiezuinig (stookkosten circa 35 euro per maand bij 365 dagen gebruik).
- Verwarming middels een Daikin warmtepompverwarming/airco (2019) en houtkachel.
- Royale woonkamer met veel lichtinval, door de hoge ligging mooi uitzicht.
- Twee slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet.
- Ruime tuin met veel privacy, meerdere hardhouten terrassen waarvan één overdekt en één aan het water gelegen.
- Glasvezel internet / tv aansluiting aanwezig.
- Eigen aanlegsteiger van 10 meter.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Unieke ligging vlakbij hoofdvaarwater en parkentree.
- Woonoppervlakte 49m2, perceeloppervlakte 260m2 eigen grond en water.
- Servicekosten circa €1.500 per jaar.
- Recreatie 365 dagen per jaar toegestaan.
- Inventaris in overleg ter overname.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
158 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, airconditioning, buitenzonwering

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
houtkachel, warmtepomp
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
2471
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
2787
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 113 C - B8 Loosdrecht

naar Oud-Loosdrechtsedijk 113 C - B8 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand