Vorige | Volgende

Nootweg 54 Loosdrecht

Vraagprijs € 615.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

ROYALE EN GEMODERNISEERDE JAREN DERTIG HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Wij bieden deze zeer charmante en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis te koop aan met een ruime en besloten voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden met heerlijk terras en royale uitgebouwde garage. De woning beschikt tevens over een eigen oprit voor uw auto met elektrisch hek. Het centrum van Utrecht en Amsterdam liggen...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In woonwijk, in centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ROYALE EN GEMODERNISEERDE JAREN DERTIG HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS.

Wij bieden deze zeer charmante en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis te koop aan met een ruime en besloten voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden met heerlijk terras en royale uitgebouwde garage. De woning beschikt tevens over een eigen oprit voor uw auto met elektrisch hek.

Het centrum van Utrecht en Amsterdam liggen binnen 25 autominuten van de woning en toch biedt Loosdrecht een dorpse gezelligheid met o.a. een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbare bibliotheek, sportaccommodaties en het openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, kelderkast met opstelling cv en meters en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle open woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een kookeiland en een gashaard. . Via de openslaande deuren en loopdeur komt u op het zonnige terras. De woonkeuken en woonkamer zijn gescheiden door glas-in-lood ensuite deuren en de woonkamer heeft een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping: Lichte overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een twee persoons inloopdouche, ligbad, dubbel vaste wastafel met meubel en toilet. Tevens bevindt zich in de badkamer de opstelling voor wasmachine en droger. De kamers en badkamer hebben diverse dakkapellen en dakramen waardoor de eerste verdieping heerlijk licht is.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met dakraam en heeft u toegang tot de slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Dit jaren dertig huis beschikt over een royale en zonnige achtertuin (zuiden) met heel veel privacy. Tevens heeft het een grote uitgebouwde garage, onderverdeeld in drie aparte units. Er staan nog een tweetal houten bergingen in de tuin, beide in tweeën gesplitst. Een van de houten bergingen beschikt over elektra en water.

Bijzonderheden:
- De woning is royaler dan de buitenzijde doet vermoeden.
- Charmante woning met stijlkenmerken.
- Royale en besloten achtertuin op het zuiden welke te bereiken is vanaf de oprit via een af te sluiten poort.
- Benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Zeer royale garage met elektrische deur, thans opgedeeld in drie afzonderlijke units.
- Woonoppervlakte 103 m².
- Inhoud: 345 m³.
- Perceeloppervlakte 394 m².


Kortom een royaal jaren dertig huis om in thuis te komen! Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
394 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
3206
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 18 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nootweg 54 Loosdrecht

naar Nootweg 54 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand