Vorige | Volgende

Nigtevechtseweg 194 Vreeland

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Een unieke kans…. Wonen aan De Vecht, direct buiten Amsterdam op 20 minuten rijden van de Zuid-As. in dit karakteristieke huis met de uitstraling van een landhuis! Laat u verrassen in deze voormalige wasserij. Ontdek de grote hoeveelheid woonmeters en de interessante mogelijkheden die dit sfeervolle huis biedt. Alle kamers hebben ruimtelijk uitzicht over de Vecht en/of de mooie landerijen met de...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1875
Ligging
Landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een unieke kans…. Wonen aan De Vecht, direct buiten Amsterdam op 20 minuten rijden van de Zuid-As. in dit karakteristieke huis met de uitstraling van een landhuis!
Laat u verrassen in deze voormalige wasserij. Ontdek de grote hoeveelheid woonmeters en de interessante mogelijkheden die dit sfeervolle huis biedt. Alle kamers hebben ruimtelijk uitzicht over de Vecht en/of de mooie landerijen met de Hoekermolen.

Hal
Eenmaal binnen is er een ruime hal met houtkachel, toilet, vaste wastafel en douche en één van de trappen naar boven.

Voorhuis
De hal grenst aan de zitkamer met open haard met aan de rechterzijde de gezellige woonkeuken met ook een open haard en deze bevindt zich op tafelhoogte. De keuken is voorzien van een hardstenen blad met 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, wasbak (geheel in stijl), afwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar een heerlijk beschut terras. Links van de zitkamer is een multifunctionele kamer met open haard, toilet, ruime opbergkast en een trap naar de 1e verdieping

Achterhuis
Aan de ander kant van de hal grenst een prachtig kamer (atelier) voorzien Portugese tegels met daaraan grenzend een provisiekast, een toilet met wastafel en veel opbergruimte. Daarnaast bevindt zich nog een kamer met ook een spectaculair uitzicht over de Vecht

1e Verdieping (voorhuis)
Via een trap in het voorhuis wordt één van de slaapkamers bereikt, deze heeft dakkapel en aangrenzend een badkamer met bad en vaste wastafel, dakkapel en fantastisch uitzicht over de polders.
Op de overloop (met separaat toilet) is de deur naar 2e slaapkamer met inbouw kasten en de deur naar de gezamenlijke badkamer. Via de overloop wordt ook de 3e slaapkamer bereikt met groot dakkapel en aangrenzend aan badkamer met douche en vaste wastafel. Ook hier een fenomenaal uitzicht over Vecht en landschap.

1e verdieping (achterhuis)
Via de hal wordt de overloop bereikt en vanuit hier is de zeer ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Deze master bedroom beschikt over vele vaste kasten en meerdere prachtig hoge Velux dakramen, allen voorzien van Velux rolluiken met een fantastisch uitzicht over de Vecht. Midden in de slaapkamer bevindt zich een royale ronde douchecabine met aangrenzend de badkamer met Portugese tegels welke is voorzien van een dubbele vaste wastafel en doorgang naar apart toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin
In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich veel verschillende terrasjes met zitmogelijkheden in zon, schaduw of luwte met overal met een fraai uitzicht.
Verder bevindt zich in de tuin:
het gastenverblijf met CV.
Indeling: entree, woonkamer met keukenblok, badkamer voorzien van douche en toilet, slaapkamer met openslaande deuren.
De garage met openslaande deuren heeft aan de rechterzijde overkapping en aan de linkerzijde carport

Bijzonderheden:
- Wonen direct buiten Amsterdam!
- Eigen weilandje aan de Vecht met mogelijkheid voor extra steiger
(is vergunning voor afgegeven).
- Eigen aanlegsteiger.
- héél véél parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vier slaapkamers en drie badkamers
- plus Guesthouse met douche en toilet
- Een ideale combinatie van werken en wonen aan huis.
- Perceeloppervlakte: 2009 m²
- Perceel grasland: 802 m²
- Woonoppervlakte: 304 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe ruimte: 97 m²
- Inhoud: 1082 m³

Vreeland
is een idyllisch dorp en ligt in de Vechtstreek, die genoemd is naar de rivier de Vecht. Het is omringd door diverse plassen, zoals de Loosdrechtse en de Kortenhoefse Plas. De rivier en de plassen worden gebruikt voor waterrecreatie. Ook lopen unieke en prachtige fietsroutes door de nabije dorpen en landerijen. Fietsers kunnen bij Nigtevecht via een hypermoderne fietsbrug het Amsterdam-Rijnkanaal oversteken waardoor er nog meer recreatiemogelijkheden zijn!

Bereikbaarheid
De centrale ligging van het huis waarborgt een goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ook zijn er in de buurt meerdere voorzieningen voor kinderopvang, scholing en sport.

OV
Deze locatie wordt ook wel de tuin van Amsterdam genoemd slechts op 20" autominuten van Amsterdam
De A1 en A2 zijn op 10' rijden bereikbaar. Met openbaar vervoer via Weesp (trein naar Amsterdam, Schiphol) Breukelen en via metrostation Gaasperplas (Zuid-as). Deze stations zijn allen binnen een kwartier te bereiken.

Lowered price
A unique opportunity…. Living on The Vecht, right outside Amsterdam at just a 20-minute drive from the Zuid-As, in this characteristic home with the appearance of a country house! Be surprised by this former laundry.
Discover the large living area and the interesting possibilities this atmospheric house offers. All rooms have a spatial view of the Vecht and/or the beautiful farmlands with the Hoekermolen.
Hall
Once inside, there is a spacious hall with a wood stove, toilet, washbasin and shower and one of the staircases leading up.
Front house
The hall is adjacent to the living room with fireplace, with the cosy living kitchen on the right side, which also has a fireplace that is at table height. The kitchen features a hard stone top with 5-burner Boretti gas stove and 2
ovens, extractor hood, sink (fully in style), dishwasher, refrigerator and freezer. The living kitchen has French doors that lead to a wonderful sheltered terrace. To the left of the living room is a multifunctional room with
a fireplace, toilet, spacious storage cabinet and stairs to the 1st floor.
Backhouse
On the other side of the hall is a beautiful room (studio) with Portuguese tiles and an adjacent pantry, a toilet with washbasin and lots of storage room. Next to this is another room with a spectacular view of the Vecht.
1st floor (front house)
Via the stairs in the front house, you can reach one of the bedrooms, which has a dormer window and an adjacent bathroom with bathtub and washbasin, dormer window and a fantastic view of the polders. On the landing (with separate toilet) is the door to the 2nd bedroom with built-in closets and the door to the joint bathroom. The landing also leads to the 3rd bedroom with a large dormer window and an adjacent bathroom with shower and washbasin. There is a phenomenal view of the Vecht and the landscape here, too.
1st floor (backhouse)
The landing is reached via the hall, and it provides access to the very spacious 4th bedroom. This master bedroom has many fixed closets and multiple beautiful tall Velux skylights, all with Velux shutters and a fantastic
view of the Vecht. In the middle of the bedroom is a royal round shower cabin, with the adjacent bathroom with Portuguese tiles and a double washbasin and passage to separate toilet. The floor features electric floor
heating.
Garden
The beautifully landscaped garden contains several different terraces with seating options in the sun, shade or shelter, with beautiful views everywhere.
The garden also contains: the guesthouse with central heating.
Layout: entrance, living room with kitchen unit, bathroom with shower and toilet, bedroom with French doors.
The garage with French doors has a roof on the right side and a carport on
the left.
Particularities:
- Live right outside Amsterdam!
- Own meadow on the Vecht with the possibility of an extra jetty
(permit has been issued)
- Own jetty
- Lots and lots of parking space on site
- Four bedrooms and three bathrooms
- Plus Guesthouse with shower and toilet
- An ideal combination of working and living at home
- Plot size: 2009 m²
- Plot grassland: 802 m²
- Living area: 304 m²
- Building-bound outdoor space: 7 m²
- External space: 97 m²
- Volume: 1082 m³
Vreeland
Is an idyllic village in the Vecht region, named after the river Vecht. It is surrounded by various lakes, such as the Loosdrechtse and the Kortenhoefse Plas. The river and lakes are used for water recreation. There
are also unique and beautiful cycling routes that run through the nearby villages and farmlands. Cyclists can cross the Amsterdam-Rijnkana

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
97 m²
Bruto inhoud
1.082 m³
Perceeloppervlakte
2.811 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline/Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
1724
Oppervlakte
802 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
1384
Oppervlakte
2009 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 15 x 27 m
Oppervlakte
405 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
10

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nigtevechtseweg 194 Vreeland

naar Nigtevechtseweg 194 Vreeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand