Vorige | Volgende

Herenweg 69 Breukeleveen

Vraagprijs € 1.995.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Een absolute toplocatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen, met adembenemend vrij uitzicht. Eigen haven. Romantische tuin. En een zeer comfortabele, luxe, charmante villa, onder architectuur gebouwd. De villa heeft een mooi front aan de Herenweg. Aan weerszijden van de woning geven dubbele smeedijzeren poorten toegang tot privé parkeergelegenheid. Een fraaie beukenhaag completeert de privacy aan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Beschutte ligging, aan water, aan vaarwater

Omschrijving

Een absolute toplocatie, direct aan de Loosdrechtse Plassen,
met adembenemend vrij uitzicht.
Eigen haven. Romantische tuin. En een zeer comfortabele, luxe,
charmante villa, onder architectuur gebouwd.
De villa heeft een mooi front aan de Herenweg. Aan weerszijden van de woning
geven dubbele smeedijzeren poorten toegang tot privé parkeergelegenheid.
Een fraaie beukenhaag completeert de privacy aan de zijde van de weg.
Aan de zuidzijde van de tuin biedt een 70 meter lange, oude muur niet alleen
maximale privacy, maar ook bescherming tegen de seizoenstormen die van
tijd tot tijd over het open water van de Plassen blazen. De muur is
aan het zicht onttrokken door beukenhagen, hortensia’s, rododendrons,
bloesemboompjes en bamboe. Hij wordt op twee plekken onderbroken door een
toegangspoort met lantaarn naar de botenhuizen. Aan de westzijde van de tuin ligt
de “golfslagvrije” privéhaven, met meerdere steigers en zwemtrappetje.
De heerlijke tuin, die ’s avonds romantisch is verlicht, kent meerdere terrassen. Direct aan het
water bijvoorbeeld, met spectaculair uitzicht en prachtige zonsondergangen.
Of intiem bij de fontein. Of op de veranda direct aan
de living, met fan voor de warme zomerdagen en terrasstralers voor een frisse
avond. Of een gezellige zit voor de ochtendzon aan de voorzijde. Of het zeer ruime
zonneterras direct grenzend aan de Master Bedroom op de eerste verdieping, met
schitterend 180 graden uitzicht over de Loosdrechtse Plassen.
De villa ligt op ca. 10 minuten van Hilversum en Utrecht, en op zo’n 25 minuten van
de Amsterdamse Zuidas.
Een sterke propositie, met een vraagprijs die onder de WOZ-waarde ( E 2.039.000) ligt!

Begane grond: Entree met dubbele deuren, een royale hal met marmeren vloer v.v.
vloerverwarming, een garderobe, een fonteintje en een toiletruimte.
De sfeervolle living, v.v. gasgestookte open haard, biedt middels en-suite deuren doorgang naar de
in kersenhout opgetrokken bibliotheek waar zich een tweede open haard bevindt.
De luxe open Siematic keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. De aangrenzende
eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het royale terras.
Dit terras heeft het karakter van een veranda en biedt uitzicht op de tuin, de haven en de
Loosdrechtse Plassen.
De living, eetkamer en keuken te samen zorgen door middel van hun specifieke karakter voor
een “één grote open ruimte” ervaring!
Aan de zuidkant van de villa treft u een royale, zonnige, lichte serre, welke middels twee paar
dubbele deuren toegang biedt tot de tuin en het terras. Uitgerust met vloerverwarming en
elektrisch bedienbare ramen, maakt deze serre dat u op elk moment van het jaar echt kunt
genieten van het wonen aan het water.

Souterrain: Op deze royale multifunctionele verdieping vindt u o.a. een entertainment ruimte,
die recent is voorzien van een nieuwe Maple vloer. Verder bevinden zich hier een sauna,
inloopdouche en een gym, die onlangs zijn voorzien van een nieuwe natuurstenen vloer met
vloerverwarming. Ook bevinden zich op de verdieping de wijnkelder, een grote, diepe kastenwand
met zeer veel bergruimte en een was/droog/strijk ruimte.

Eerste verdieping: De speciaal voor deze villa ontworpen spiltrap, zorgt in het hart van het huis voor
een uiterst fraaie verbinding tussen het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
De Master Bedroom is te bereiken via openslaande deuren en beschikt over een garderobekamer
v.v. luxe kastenwanden en een moderne badkamer (uitgevoerd in prachtige natuursteen) met
ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Via de dubbele openslaande deuren van
deze Master Bedroom, stapt u een zonnig en royaal dakterras op. Het dakterras beschikt over een
groot liftplateau naar het benedenterras en biedt spectaculair 180 graden uitzicht over de Loos-
drechtse Plassen, waardoor het ook een heerlijke extra plek is om te genieten van de zonsondergang-
gang.
Een royale tweede slaapkamer met walk-in closet en een schitterend uitzicht, is gelegen aan de
voorzijde van de villa. Een derde slaapkamer, gesitueerd op het zuiden, is v.v. maatwerk garderobe
kasten.
De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, bidet, toilet en designradiator
completeert deze verdieping.

Tweede verdieping: via een elektrische trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de technische
ruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een royale zolderkamer met dakraam, wastafelmeubel en
verwarming.

Bijzonderheden:
- De villa is over alle vier verdiepingen grotendeels voorzien van Maple vloeren
- Hal, gym, keuken, serre, badkamer zijn voorzien van natuurstenen/marmeren vloeren met vloerverwarming
- De woning is voorzien van 3 dubbel glas!
- Er is een personenlift die de eerste drie verdiepingen verbindt
- Gesplitst beregeningssysteem in de tuin
- Ruime privé parkeergelegenheid
- Gunstig gelegen : op 10 minuten van Hilversum en Utrecht, op 25 minuten van de Zuidas.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
1.286 m³
Perceeloppervlakte
2.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, bidet, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, bidet, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, sauna, lift, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
driedubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
I
Perceel
1246
Oppervlakte
2660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 18 x 45 m
Oppervlakte
810 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Herenweg 69 Breukeleveen

naar Herenweg 69 Breukeleveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand