Vorige | Volgende

Herenweg 15 Breukeleveen

Vraagprijs € 1.875.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

English translation below Onder architectuur ontworpen moderne vrijstaande villa aan de Loosdrechtse plassen met een prachtig uitzicht over het water. Centraal gelegen in het land aan een landelijke en rustige dijk op 20 (auto)minuten van Utrecht en Amsterdam. De villa is in 2003 gebouwd en ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau H en E Architecten. De gekozen materialen zorgen ervoor...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

English translation below

Onder architectuur ontworpen moderne vrijstaande villa aan de Loosdrechtse plassen met een prachtig uitzicht over het water.
Centraal gelegen in het land aan een landelijke en rustige dijk op 20 (auto)minuten van Utrecht en Amsterdam.
De villa is in 2003 gebouwd en ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau H en E Architecten. De gekozen materialen zorgen ervoor dat de villa zo goed als onderhoudsvrij is. Het ontwerp heeft zichtlijnen naar het water vanuit alle kamers en zorgt voor veel daglicht binnen. Het aan het huis gekoppelde botenhuis, met vaste geïsoleerde vloer, geeft mogelijkheden voor alternatieve invulling. Dat geldt ook voor de diverse verkeersruimtes op de eerste etage en de binnenplaats tussen keuken en woonkamer.

U betreedt het ruime terrein door het op afstand bedienbare elektrisch hek of door een separaat loophek. Het totale terrein is omheind en veilig voor kind en huisdier. Het voorterrein biedt ruimte aan meerdere auto's.
Er bevinden zich diverse terrassen rond het huis om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Naast de houten terrassen beschikt het terrein over een eigen aanleghaven, diverse steigers(met zwemtrap), een damwand en een jollenhelling.
Indeling: Bij binnenkomst door de voordeur, via een ruime hal met veel daglicht, loop je de grote woonkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien met een fijn kookeiland als gezellig middelpunt. Wokbrander, dubbele oven en cooker zijn de extra's naast een Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een vier pist Boretti gasfornuis.
De keuken heeft een extra eigen buiteningang door de bijkeuken met een voorraadkast. Keuken, hal en toilet zijn uitgevoerd met vloerverwarming onder de landelijke plavuizen.
De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een massieve houten vloer (type scheepsdek). Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht naar het westen over de Loosdrechtse Plassen met de mooiste zonsondergangen over het water!
De woonkamer beschikt verder over een gashaard en diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap u naar de kelder met daglicht door een koekoek en een separate raamlijn. In de kelder bevindt zich momenteel een kantoor (aan huis) maar is ook invulbaar voor alternatief gebruik.
Via een deur in de woonkamer heeft u rechtstreekse toegang tot het bijzondere botenhuis. Deze ruimte beschikt over klimaatbeheersing en doet momenteel dienst als wijnopslag maar is ook alternatief invulbaar.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste is de masterbedroom die u bereikt via een zwevende overloop(brug). Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over alle 5 Loosdrechtse Plassen.
Beide badkamers beschikken over dubbele wastafels, een toilet, een separate douche, mechanische afzuiging en designradiatoren. In de badkamer aan de achterzijde bevindt zich ook nog een (bubbel) hoek bad. Boven beide badkamers bevinden zich afgesloten opbergzolders uit het zicht.
De ruime verkeersruimtes op de eerste verdieping geven mogelijkheden tot alternatieve invulling. Denk aan fitness apparatuur of een werkplek.
Opvallende architectonische details van het huis zijn de gebruikte materialen, de zichtlijnen naar het water, de vide in de woonkamer, de hoge plafonds en deuren, de nautische details en de 'open' structuur.
Kortom een fantastisch familie huis op een super locatie waarin u zich 365 dagen per jaar met vakantie waant!

Bijzonderheden:
• Centraal stofzuigsysteem met de motor in de schuur.
• Afzuigkap boven kookeiland met separate motor in de bijkeuken.
• Moderne alarminstallatie met gekoppelde rookmelders.
• Modern draadloos verlichtingssysteem door de gehele woning.
• Hardhouten terrassen, (aanleg)steigers en botenhelling.
• Separate schuur met bergruimte voor fietsen.




Architecturally designed villa located at the waters of Loosdrecht with a beautiful view of the waters. Located centrally at a rural and quiet dike, 20 minutes away from Utrecht and Amsterdam.
The villa was built in 2003 and designed by the reputable architectural firm H&E architects. The materials used for this villa makes it almost maintenance free. The design has views of the water from all rooms and allows for plenty of daylight. The boathouse attached to the house is equipped with isolated flooring and gives the opportunity for alternative use. The same goes for the diverse traffic areas on the first floor and courtyard between the kitchen and living room.

You enter the spacious property either by using the remote-controlled gate or by using a separate walkway. The whole property is fenced and safe for children and pets. The front yard offers space for multiple cars. There are multiple different terraces around the house to ensure you can enjoy the outside as much as possible. Besides the wooden terraces, the property has its own docks (with swim ladder), sheet piling and a water platform.

Layout: By entering through the front door, via a spacious hallway with lots of daylight, you walk straight into the big kitchen and living room. The kitchen is equipped with everything you need, including a beautiful kitchen island as well as a cozy center place. A wok burner, double ovens and a cooker are all extra besides the American fridge, dishwasher and a four-pit Boretti gas furnace. The kitchen has an extra entrance because of the scullery with storage closet. The kitchen, hallway and toilet are equipped with underfloor heating underneath the rural tiling.
The living room is rather large and has a massive wooden floor (ship deck). From the living room you have got wonderful view to the west over the waters of Loosdrecht with the most beautiful sunsets!

Besides, this living room has a gas fireplace with diverse windows. The staircase in the living room leads you to the basement with daylight through a basement hopper and a separate window line. It is currently being used as an office but can be used alternatively. A door in the living room give you direct access to the special boathouse. This space is equipped with climate control and is currently being used as a wine cellar but can be used alternatively.
The first floor consists of three bedrooms and 2 bathrooms. Two bedrooms are located on the front side and one on the back side. The last one is the master bedroom and is accessed via a floating corridor. You can enjoy the beautiful views over the waters of Loosdrecht from the balcony. Both bathrooms have double wash basins, a toilet, a separate shower, mechanical ventilation and design radiators. The bathroom on the back side also has a corner tub. Both bathrooms have hidden storage attics. The spacious traffic areas on the first floor gives opportunity for alternative use. Think of fitness equipment or a working place.

Noticeable architectural details of the house are the used materials, the lines of sight to the water, the loft in the living room, the high ceilings and high doors, the nautical details and the 'open' structure.
All in all, a fantastic family home with an awesome location that makes it feel like it's a holiday 365 days a year!
Particularities:

•Central vacuum system with motor in the shed.
•Extractor hood above the kitchen island with a separate motor in the scullery.
•Modern alarm system with smoke detectors.
•Modern wireless lighting system throughout the entire house.
•Wooden terraces, docks and boat ramp.
•Separate shed with storage for bicycles.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
932 m³
Perceeloppervlakte
7.884 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
frans balkon, rookkanaal, airconditioning, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
I
Perceel
1153
Oppervlakte
584 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
I
Perceel
702
Oppervlakte
7300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 20 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Herenweg 15 Breukeleveen

naar Herenweg 15 Breukeleveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand