Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Verbindingsweg 2 EEMNES

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Aan een rustig laantje, op de grens van het landelijke Eemnes en Laren gelegen, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage. Het perceel omvat 385m2 eigen grond. Het huis is gebouwd in de 30er jaren en is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Het pand is in perfecte staat van onderhoud en heeft mooie uitbreidingmogelijkheden! Deze karakteristieke woning ligt...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Aan een rustig laantje, op de grens van het landelijke Eemnes en Laren gelegen, staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage. Het perceel omvat 385m2 eigen grond. Het huis is gebouwd in de 30er jaren en is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Het pand is in perfecte staat van onderhoud en heeft mooie uitbreidingmogelijkheden!

Deze karakteristieke woning ligt in de nabijheid van sportaccommodaties (hockey, tennis, golf, fitness, zwembad, manege), lager- en middelbaar onderwijs is op fietsafstand, zowel in Laren, Eemnes als Blaricum. Ook de uitvalswegen (A27 en A1) zijn zeer makkelijk te bereiken.

Indeling
Parterre:
Entree, ruime hal met garderobe-nis, meterkast.
Sfeervolle, lichte, L-vormige woon-/eetkamer met open haard.
Eetkeuken met openslaande deuren naar het terras en tuin die rondom gelegen is (hoofdtuin zuid).
Hal naar toilet en bijkeuken (met berg-vliering) met wasmachine-opstelling en gootsteen. Deur naar tuin.

1e Verdieping:
Overloop. badkamer voorzien ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en extra bergruimte.
De bovenverdieping is voorzien van twee dakkapellen (met pannen dak).
Zolder bereikbaar middels vlizotrap.

In de mooi aangelegde en prima onderhouden tuin staat een ruime stenen garage (voorzien van elektra) met puntdak voor extra bergruimte.
Aan de zuidkant van de tuin een fraaie, gemetselde tuinmuur.

Bouwkenmerken
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, spouw en pannengedekt. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en nieuwe hardhouten kozijnen. Dakkapel oost is van 2000; dakkapel west is origineel, maar vakkundig gerenoveerd.
Dakpannen zijn vervangen in 70-er jaren.
C.v. Remeha 2003.

Woonoppervlakte : ca. 100 m2 (ruime uitbreidingsmogelijkheden!)
Perceeloppervlakte : 385 m2
Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Eemnes is een karakteristiek dijkdorp omgeven door een prachtig polder landschap. De lange dijk (Wakkerendijk/Meentweg), kenmerkt zich door, aan de ene kant oude en vaak in authentieke stijl, gerenoveerde boerderijen en aan de andere kant een uitgestrekt open polder gebied.

Eemnes beschikt over een Oudheidkamer, waar een tal van activiteiten, tentoonstellingen en documentatie over de geschiedenis van de Eemnesser boerderijen, de haven, de kerken en andere monumenten, ruimschoots de aandacht krijgen.

Op het sportieve vlak heeft Eemnes ook veel te bieden. Er ligt een prachtige golf-course tussen Laren en Eemnes en er is een tennisvereniging in het dorp, met een accommodatie uit 2010. Eemnes kent een rijk verenigingsleven en wordt door de inwoners als bijzonder prettig ervaren.

Door de ligging op de rand van Laren en Eemnes heeft deze woning veel te bieden: de rust en het landelijke van Eemnes, gecombineerd met het dynamische van Laren. Het gezellige centrum van Laren met haar winkels, sfeervolle restaurants en gezellige caf├ęs is op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
1183
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Verbindingsweg 2 EEMNES

naar Verbindingsweg 2 EEMNES
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand