Vorige | Volgende
Verkocht

Ruysdaellaan 22 LOOSDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

In het geliefde Schilderskwartier bieden wij u deze sfeervolle en goed onderhouden middenwoning aan. Deze eengezinswoning ligt op een royaal perceel met zonnige voor- en achtertuin, achterom en vrijstaande ruime stenen berging. Het centrum van Utrecht en Amsterdam liggen binnen 25 autominuten van de woning en toch biedt Loosdrecht een dorpse gezelligheid met scholen, kinderopvang,...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In het geliefde Schilderskwartier bieden wij u deze sfeervolle en goed onderhouden middenwoning aan. Deze eengezinswoning ligt op een royaal perceel met zonnige voor- en achtertuin, achterom en vrijstaande ruime stenen berging.

Het centrum van Utrecht en Amsterdam liggen binnen 25 autominuten van de woning en toch biedt Loosdrecht een dorpse gezelligheid met scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. Ook bos, heide en het watersportgebied "de Loosdrechtse Plassen" liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, royale verwarmde hal met toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en vloerverwarming. Trap naar eerste verdieping, trap-/ meterkast, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als koel- vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras in de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Royale eerste slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en doorloop naar tweede kamer, thans in gebruik als walk-in-closet. Tweede ruime slaapkamer aan voorzijde. Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam in het trapgat voor extra licht, opstelling cv en dakkapel aan achterzijde. De zolderverdieping heeft veel ruimte en is geheel naar wens in te delen. U kunt gemakkelijk op deze verdieping een ruime derde slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:
- Heerlijk gezinshuis met royale voor- en achtertuin op het zuidwesten.
- Voorzien van dubbele beglazing met hard houten kozijnen.
– Spouwmuurisolatie begane grond en eerste verdieping.
– Op de schuur liggen 6 zonnepanelen van 100 watt per stuk.
- Begane grond en eerste verdieping geheel gemoderniseerd en voorzien van strak stuukwerk en laminaatvloer. – In 2014 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij al het leidingwerk en elektra is vernieuwd. – Walk-in-closet is gemakkelijk om te bouwen naar bijvoorbeeld kantoorruimte (utp aanwezig) of babykamer. - Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden. - Woonoppervlakte 96 m².
– Inhoud 318 m³
- Perceeloppervlakte 158 m².

Kortom een heerlijk gezinshuis in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Een bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
318 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
2279
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Ruysdaellaan 22 LOOSDRECHT

naar Ruysdaellaan 22 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand