Vorige | Volgende
Aangekocht

Pampus 3 LOOSDRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Staan ruimte, rust en een centrale ligging bij u op de verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Bij deze uitgebouwde en goed onderhouden helft van dubbele villa treft u dit allemaal! Deze grote gezinswoning is gelegen op een fors perceel van 396 m2 waardoor het pand is omsloten door een fraaie aangelegde voortuin, een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met terras en een royale...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

Staan ruimte, rust en een centrale ligging bij u op de verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Bij deze uitgebouwde en goed onderhouden helft van dubbele villa treft u dit allemaal! Deze grote gezinswoning is gelegen op een fors perceel van 396 m2 waardoor het pand is omsloten door een fraaie aangelegde voortuin, een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met terras en een royale dubbele oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning.

Het geboden woonoppervlak van bijna 170 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met semi-open keuken, 3 (slaap)kamers en een badkamer op de verdieping, een ruime zolderverdieping en een aanpandige bijkeuken / hobbyruimte (voormalige garage).

De woning ligt aan een rustig woonerf van een in 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorziening, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, grote uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met massief houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geeft voorts toegang tot een betegelde multifunctionele ruimte (voormalige garage).

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, kleinere 3e kamer aan de achterzijde met zijraam, nette badkamer aan de voorzijde met ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar momenteel één grote en keurig afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde, vaste kastenwand, bergruimte en aparte stookruimte met opstelling CV-ketel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Uitgebouwde woon-/eetkamer (circa 54 m2)
- Forse aanpandige hobbyruimte (voormalige garage)
- 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via combiketel (Remeha Calanta HR uit 2016)
- Woonkamer voorzien van elektrische screens en zonwering
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Platte daken vervangen in 2012
- Schilderwerk buitenzijde 2015-2016
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 168 m2
- Bruto inhoud 560 m3
- Perceeloppervlakte 396 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
396 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
5519
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 13 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Pampus 3 LOOSDRECHT

naar Pampus 3 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand