Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Overweer 31 BREUKELEN

Koopprijs vanaf € 859.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 859.000,- K.K. Best value for money- Massively reduced sales price. Op het prestigieuze Landgoed Overweer, gelegen aan de Vecht, bieden wij u het luxe afgewerkte appartement van 145 m² aan met koetshuis van 60 m² voor 2 auto's en guesthouse. Het gehele terras van ruim 20m² kijkt uit over de tuin & Vecht. De centrale entree met lift en trappenhuis brengt u bij het appartement. Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 405 p/m
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 859.000,- K.K. Best value for money- Massively reduced sales price.

Op het prestigieuze Landgoed Overweer, gelegen aan de Vecht, bieden wij u het luxe afgewerkte appartement van 145 m² aan met koetshuis van 60 m² voor 2 auto's en guesthouse. Het gehele terras van ruim 20m² kijkt uit over de tuin & Vecht.

De centrale entree met lift en trappenhuis brengt u bij het appartement. Het appartement heeft een royale entree, drie slaap-/werkkamers, zeer ruime en luxe suite-badkamer met jacuzzi en inloopdouche, zeer riante woonkamer met aangrenzend de luxe wooneetkeuken met ruime was/berg ruimte, dit alles gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

Indeling: Ruime hal met aan uw linkerzijde een werk/slaapkamer welke nu als luxe walk-in kledingruimte in gebruik is (voorzien van op maat en handgemaakte massieve kledingkasten), aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, en de majestueuze, grote dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. In de hal bevinden zich nog de gastenslaapkamer, de zeer fraaie en luxe suite-badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, riant ligbad met jacuzzi functie, toilet en prachtige dubbele waskommen op een fraai meubel. Deze suite-badkamer is via de hal en de "suite-masterbedroom" te benaderen. Masterbedroom met veel lichtinval door de vele raampartijen.
Via de statige en vooral hoge openslaande deuren komt u bij de comfortabele living:
De woonkamer beschikt over een zeer ruim woon/zit gedeelte met fraaie gashaard en aansluitingen (tv en hifi), veel raampartijen en dubbel openslaande deuren naar het grote balkon en natuurlijk het fraaie uitzicht over het park rondom de gebouwen en de wonderschone rivier "de Vecht", met op de achtergrond het prachtige buiten Weere Steyn.
De open woonkeuken (modern en greeploos) biedt ruim plaats aan een grote eettafel en heeft tevens nog een aparte eiland voor een heerlijk, lang ontbijt/ lunch of een snel diner! Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde Siemens apparatuur: zoals een dubbele oven, magnetron, luxe ingebouwd espresso/koffie apparaat, steamer, vaatwasser en luxe (5 pits) gasbranders verwerkt in het werkblad. Naast de keuken is een ruime berging/technische ruimte waar zich ook de was en droog opstelling bevindt.

In het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten (licht whitewash) houten parketvloer, met uitzondering van de badkamers en woon/eet keuken waar een fraaie, moderne tegelvloer gelegd is (grote tegels met zeer fijne voeg).

Indeling garage/atelier: Grote elektrische garagedeur geeft toegang tot de ruime garage waar twee auto's kunnen staan en u veel extra berging heeft. Trap naar de verdieping waar nog een gastenverblijf is gerealiseerd.
De ruimte heeft een eigen kleine badkamer met douche, wastafel en een toilet. Tevens is er een klein keukentje aanwezig. Ideaal voor gasten en/of een aupair!

Overige informatie:
*Woonoppervlakte: circa 145 m²
*externe bergruimte: circa 60 m² (studio/atelier/garage)
*Bruto inhoud: circa 510 m³ inclusief koetshuis.
*Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd.
*Geavanceerd Alarmsysteem met door melding (brand en inbraak, glasbreuk en ruimtedetectie)
*Gestoffeerd met luxe shutters en raambekleding.
*Uitzonderlijke hoge mate van afwerking en materiaalkeuze (sanitair, badkamer,
keuken, inbouwkasten etc.,)
*Fraaie gevel detaillering van het complex.
*Gebouwd met luxe duurzame natuurlijke materialen als eiken gepotdekselde gevelbekleding, zinken hemelwaterafvoeren.
*Hardhouten binnen- en buitenkozijnen, hardhouten terrassen en hekwerken.
*Videofoon installatie.
*Buitenramen en deuren uitgevoerd als draai/kiepconstructies.
*Vloerverwarming door het gehele appartement.
*Supplementair waterverzachter (Gulligan).
*optioneel laatste ligplaats beschikbaar vanaf € 60.000,- (7,6 mtrx2,8mtr. Incl. walstroom).
*huismeester aanwezig voor veiligheid, comfort en service.
*Zeer gunstige locatie ten opzichte van Utrecht (15 autominuten), Amsterdam (20 autominuten), Schiphol (30 autominuten) en het station van Breukelen (5 autominuten).
*Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen per maand: €405,= per maand.
*Op fietsafstand is het gezellige centrum van Breukelen bereikbaar.


Aanvaarding in Overleg

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 405 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
517 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
31
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
141
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Oost, 2 x 8 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Overweer 31 BREUKELEN

naar Overweer 31 BREUKELEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand