Vorige | Volgende

Overweer 31 BREUKELEN

Koopsom € 899.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

LET OP !!! NIEUWE PRIJS ; KOOPSOM € 899.000,- k.k. Zelden komt zo'n prachtig appartement met atelier/studio en dubbele garage Turn Key beschikbaar. U kunt dit fantastische appartement direct betrekken, geen gedoe met afbouwen doordat de huidige eigenaar kosten noch moeite heeft gespaard en dit appartement tot in de puntjes heeft afgewerkt. Met alleen de allerbeste en hoogwaardige materialen is zo...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 405 p/m
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

LET OP !!! NIEUWE PRIJS ; KOOPSOM € 899.000,- k.k.

Zelden komt zo'n prachtig appartement met atelier/studio en dubbele garage Turn Key beschikbaar. U kunt dit fantastische appartement direct betrekken, geen gedoe met afbouwen doordat de huidige eigenaar kosten noch moeite heeft gespaard en dit appartement tot in de puntjes heeft afgewerkt.
Met alleen de allerbeste en hoogwaardige materialen is zo in de Buitenplaats Overweer een zeer luxe en comfortabele residentie gecreëerd. De Amsterdamse kooplieden in de 17e en 18e wisten het toen al... wonen in de vechtstreek en direct aan de rivier "de Vecht" is een privilege en geeft echt betekenis aan de term "Buitengewoon wonen"!

Het appartement Overweer 31 is gelegen in het "koetshuis"op een goede plek binnen deze buitenplaats met een prachtig vrij uitzicht (tussen de bebouwingen door) op de wonderschone rivier "de Vecht".
Het appartement beschikt over een riante garage/atelier (guesthouse) boven de fraaie dubbele garage.

De Entree van het Koetshuis is direct tegenover de garage/atelier waar u twee ruime plekken tot uw beschikking heeft. De centrale entreehal met lift en trappenhuis brengt u bij het appartement. Het appartement heeft een royale entree, drie slaap-/werkkamers, zeer ruime en luxe suite-badkamer met jacuzzi, inloopdouche etc, zeer riante woonkamer met aangrenzend de luxe wooneetkeuken met ruime was/berg ruimte, dit alles gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

Indeling: Ruime hal met aan uw linkerzijde een werk/slaapkamer welke nu als luxe walk-in kledingruimte in gebruik is (voorzien van op maat en handgemaakte kledingkasten), aan de rechter-zijde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, en de majestueuze, grote dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. in de centrale hal bevinden zich nog de gastenslaapkamer, de zeer fraaie en luxe suite-badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, riant ligbad met jacuzzi functie, toilet en prachtige dubbele waskommen op een fraai meubel. Deze suite-badkamer is via de hal en de "suite-masterbedroom" te benaderen. Masterbedroom met veel lichtinval door de vele raampartijen.
Via de statige en vooral hoge openslaande deuren komt u bij de comfortabele living:
De woonkamer beschikt over een zeer ruim woon/zit gedeelte met fraaie gashaard en ingebouwde entertainment voorzieningen (tv en hifi), veel raampartijen en dubbel openslaande deuren naar het grote balkon en natuurlijk het fraaie uitzicht over het park rondom de gebouwen en de wonderschone rivier "de Vecht", met op de achtergrond het prachtige buiten Weere Steyn.
De open woonkeuken (modern, greeploos en in een prachtige kleurstelling!) biedt ruim plaats aan een grote eettafel en heeft tevens nog een aparte eiland voor een heerlijk, lang ontbijt/ lunch of een snel diner! Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde Siemens apparatuur: zoals een dubbele oven, magnetron, luxe ingebouwd espresso/koffie apparaat, steamer, vaatwasser en luxe (5 pits) gasbranders verwerkt in het werkblad. Naast de keuken is een ruime berging waar zich ook de Miele was en droogmachine opstelling bevindt. Tevens is de technische ruimte met CV en mechanische ventilatie en de waterontharder, etc ook hier ondergebracht.

In het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten (licht whitewash) houten parketvloer, met uitzondering van de badkamers en woon/eet keuken waar een fraaie, moderne tegelvloer gelegd is (grote tegels met zeer fijne voeg).

Indeling garage/atelier: Grote elektrische garagedeur geeft toegang tot de ruime garage waar twee brede auto's kunnen staan en u veel extra berging heeft. Trap naar de verdieping waar nog een gastenverblijf is gerealiseerd.
De ruimte heeft een eigen kleine badkamer met douche, wastafel en een toilet. Tevens is er een klein keukentje aanwezig. Ideaal voor gasten en/of een aupair!

Overige informatie:
*Woonoppervlakte: circa 147 m2
*externe bergruimte: circa 30 m2 (studio/atelier/garage)
*Bruto inhoud: circa 400 m3
*Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd.
*Geavanceerd Alarmsysteem met door melding (brand en inbraak, glasbreuk en ruimtedetectie)
*Gestoffeerd met luxe en kwalitatieve stoffering en raambekleding.
*Uitzonderlijke hoge mate van afwerking en materiaalkeuze (sanitair, badkamer,
keuken, inbouwkasten etc.,)
*Fraaie geve detaillering van het complex.
*Gebouwd met luxe duurzame natuurlijke materialen als eiken gepotdekselde gevelbekleding, zinken hemelwaterafvoeren.
*Hardhouten binnen- en buitenkozijnen, hardhouten terrassen en hekwerken.
*Videofoon installatie.
*Buitenramen en deuren uitgevoerd als draai/kiepconstructies.
*Vloerverwarming door het gehele appartement.
*Supplementair waterverzachter (Gulligan).
*huismeester in apart bijgebouw aanwezig voor veiligheid en comfort.
*Zeer gunstige locatie ten opzichte van Utrecht (15 autominuten), Amsterdam (20 autominuten), Schiphol (30 autominuten) en het station van Breukelen (5 autominuten).
*Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen per maand: €405,= per maand.



Aanvaarding in Overleg

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 405 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
61 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
31
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
141
Perceel
4947
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Oost, 2 x 8 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Overweer 31 BREUKELEN

naar Overweer 31 BREUKELEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand