Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 93 A LOOSDRECHT

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

UNIEK. Zeer bijzonder perceel (perceel oppervlak ca. 5.100 m2) met zeer luxe recent nieuw gebouwde woonark met optie tot koop voorliggend perceel met een perceel oppervlakte van ca 9.400 m2. Huidige huuropbrengst € 18.500,- p/j. Percelen als deze gelegen in een oase van rust, worden zelden te koop aangeboden en mag men ten zeerste als zeer uniek kwalificeren. Gelegen op een fantastische locatie,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

UNIEK.

Zeer bijzonder perceel (perceel oppervlak ca. 5.100 m2) met zeer luxe recent nieuw gebouwde woonark met optie tot koop voorliggend perceel met een perceel oppervlakte van ca 9.400 m2. Huidige huuropbrengst € 18.500,- p/j. Percelen als deze gelegen in een oase van rust, worden zelden te koop aangeboden en mag men ten zeerste als zeer uniek kwalificeren.

Gelegen op een fantastische locatie, midden in het watersporthart van Oud Loosdrecht, op ca. 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht en slechts 5 minuten vanaf Hilversum.

Het perceel is afgesloten door een robuuste toegangspoort, met intercom op afstand bedienbaar. Via een oprit van ca 250 meter komt men op het schiereiland eiland; naast de oprit heeft men groen/water aan de ene zijde, aan de andere zijde water en een depot voor grondverzet. Door de schitterende ligging (O/Z/W) heeft men de gehele dag volop zon tot in de late uurtjes, volledige privacy en de geneugten van watersport, ligplaatsen voor meerdere boten met eigen water en ontsluiting via "de Drecht" naar de Loosdrechtse Plassen.

U kunt u het zich niet voorstellen, echter door de ligging ver van de Oud Loosdrechtsedijk en nabij natuurgebied en het water kent men hier geen geluidsoverlast, in alle rust kan men hier verblijven zonder het gevoel te hebben om tussen Utrecht, Amsterdam en Hilversum te liggen. Kortom uniek!

Afmetingen woonark: 17 x 5 (split level), betonnen casco. De woonark is gebouwd bij Spruijt arkenbouw in Heerenveen en is in 2014 gereed gekomen. Voor de bouw zijn alleen de allerbeste bouwmaterialen gebruikt. De ark voorziet in alle mogelijke luxe en voorzieningen voor een heerlijk verblijf.

Indeling woonark: entree hal, vaste trap naar beneden hier, bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste luxe inbouwkasten met ramen en uitzicht op het water. Tevens bevindt zicht hier de inbouwkast met de was- en droomcombinatie en de deur die toegang biedt tot de kelder en het onderwaterschip. De vaste trap voorziet tevens toegang tot de bovengelegen ruime master bedroom met luxe inbouwkast, bureau en airconditioning. Op de bovenverdieping bevindt zich tevens de badkamer met luxe douche en handdoekdroger radiator en de c.v. en alarm ruimte. De woonkamer biedt een schitterend en sfeervol uitzicht op de kreek en de naastgelegen haven en is voorzien van een gezellige hoekbank, t.v. met lift, zeer luxe keuken, met magnetron, inductie kookplaat, koelkast, afwasmachine en bar/werkblad. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met hor en openslaande deuren en via de woonkamer is er toegang tot het terras en omloop van de ark. Volledige privacy mede vanwege het feit dat de omliggende legakkers in eigendom zijn.

Verdere bijzonderheden:
• Verhard pad en parkeerplaatsen voor diverse auto's
• Fraai aangelegde tuin met automatisch beregeningssysteem
• Stalling en ligplaatsen voor diverse boten
• Parkeren tot voor de deur
• Aparte schuur en nog extra 2 - 4 slaapplaatsen
• Riolering en grotendeels nieuwe beschoeiing ter plaatse
• Moderne nutsvoorzieningen (zoals water, gas, telefoon, elektra, riool en casema)
• Heerlijke ruime terrassen
• Nieuwe elektriciteitskast aan de weg
• Opstapsteiger voor hond

Woonark:
• Algemeen zeer luxe
• Bouwjaar 2014, betonnen casco, gebouwd door Spruijt arkenbouw in Heerenveen
• Afmetingen: 17 x 5 (split level), diepgang 1,20 m, inhoud 265m3, stahoogte 2.10 m, cascovloerdikte 18 cm
• 3 ruime slaapkamers (airconditioning), luxe badkamer met inloop douche en woonkamer met fraai uitzicht, hoekbank en open keuken (Kitchenaid keuken apparatuur)
• Separaat toilet
• TV met lift
• Was/ droog combinatie
• Rondom dubbele beglazing
• Isolatie en terrasheating
• Centrale verwarming (Nefit trendline ketel met afstandsbediening) en vloerverwarming
• Luxaflex horren en shutters voor alle ramen
• Airconditioning en alarminstallatie
• Was droog combinatie
• Er is gebruik gemaakt van alleen de allerbeste bouwmaterialen

Onder voorbehoud gunning

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
265 m³
Perceeloppervlakte
14.420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijdemeren
Sectie
G
Perceel
24
Oppervlakte
14420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 93 A LOOSDRECHT

naar Oud-Loosdrechtsedijk 93 A LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand