Vorige | Volgende
Aangekocht

Oud-Loosdrechtsedijk 293 LOOSDRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Op zeer goede locatie, AAN VAARWATER, in het watersporthart van Loosdrecht gelegen romantische, rietgedekte villa met eigen binnenhaven v.v. slibway en aanlegsteiger voor 2/3 boten, veranda en tuin. Er is een privé doorvaart naar de Eerste Plas. De woning heeft een terras en sfeervolle ruime veranda met uitzicht op de fraai aangelegde tuin (zuid) en haventje. Ruime schuur/garage en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan vaarwater, aan water

Omschrijving

Op zeer goede locatie, AAN VAARWATER, in het watersporthart van Loosdrecht gelegen romantische, rietgedekte villa met eigen binnenhaven v.v. slibway en aanlegsteiger voor 2/3 boten, veranda en tuin. Er is een privé doorvaart naar de Eerste Plas.
De woning heeft een terras en sfeervolle ruime veranda met uitzicht op de fraai aangelegde tuin (zuid) en haventje. Ruime schuur/garage en parkeermogelijkheid voor 2 a 3 auto's op eigen terrein. In 2006 is de woning (in vroegere tijden twee geschakelde turfstekers huisjes) volledig ver(nieuw)bouwd en in 2009 uitgebouwd tot de huidige situatie.
Deze woning kent een gunstige ligging in de waterrijke driehoek Oud-Loosdrechtsedijk/Horndijk/Veendijk. Binnen 15 autominuten bereikt u zowel Hilversum, Breukelen alsmede de A2 richting Utrecht en Amsterdam.

INDELING WONING
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning. Hal met fraai, open trappenhuis, meterkast/bergkast en modern toilet v.v. fonteintje. Ruime eetkamer v.v. stenen vloer en open verbinding naar de royale moderne keuken, welke is uitgerust met een dubbeldeurs RVS Amerikaanse koelkast met ijsmachine, grote oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de opstelling voor wasmachine en droger. Hier is tevens veel bergruimte aanwezig in vaste kasten. Vanuit de keuken is de sfeervolle houten veranda bereikbaar, waar u het gehele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De living met fraaie eikenhouten vloerdelen en diverse op maat gemaakte vaste kasten sluit aan op de eetkamer en is iets lager gelegen. De centrale open (gas)haard biedt sfeer en warmte in zowel de woon- als eetkamer. Twee dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de fraaie op het zuiden gelegen tuin.
Verdieping: ruime overloop, moderne, strakke badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel met grote hardstenen wasbak en royale inloopdouche. Ruime master bedroom met inloopgarderobekast. Voorts treft u op de verdieping een 2e en 3e slaapkamer welke beide zijn voorzien van vaste kasten.
Alle slaapkamers bieden en uitzicht op de Loosdrechtse Plassen!

PERCEEL
Aan de voor-/zijkant van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto's. De garage is thans in gebruik als schuur. Er zijn twee terrassen; één onder de sfeervolle veranda en één aansluitend aan de woonkamer en bieden beiden heerlijke privacy. De tuin is keurig en sfeervol aangelegd met een gazon, borders, fraaie plataanbomen en volledig afgesloten van de weg door middel van een volledige dichte hederahaag. Er is tevens een houten vlonder aanwezig, net boven waterniveau v.v. grote jaccuzzi. Achter de slibway bevindt zich nog een strookje grond dat thans in gebruik is als dieren(konijnen)verblijf.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd/vernieuwbouwd (incl. rieten dak) in 2006
• Uitbouw verdieping en veranda gerealiseerd in 2009
• Steigers, slibway en beschoeiiing gerealiseerd in 2008
• Ramen zijn v.v. roedeverdeling en (werkende) luiken
• Gehele woning v.v. dubbel glas
• Alarminstallatie
• Optimale isolatie en v.v. HR cv-installatie en gas openhaard

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
578 m³
Perceeloppervlakte
550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, jacuzzi

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
2648
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
2649
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 293 LOOSDRECHT

naar Oud-Loosdrechtsedijk 293 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand