Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 226 A LOOSDRECHT

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Unieke kans voor de liefhebber van stijl, comfort, luxe en watersport! Aan de Oud Loosdrechtsedijk gelegen stijlvolle, rietgedekte, luxe vrijstaande nieuwbouwvilla, op een riant perceel (755 m²). Door de beschutte ligging biedt deze villa rustzoekers alle mogelijkheden, maar u kunt ook volop genieten van alle watersportfaciliteiten die Loosdrecht te bieden heeft. De vele restaurants en jachthavens...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2013
Ligging
Beschutte ligging

Omschrijving

Unieke kans voor de liefhebber van stijl, comfort, luxe en watersport!
Aan de Oud Loosdrechtsedijk gelegen stijlvolle, rietgedekte, luxe vrijstaande nieuwbouwvilla, op een riant perceel (755 m²).

Door de beschutte ligging biedt deze villa rustzoekers alle mogelijkheden, maar u kunt ook volop genieten van alle watersportfaciliteiten die Loosdrecht te bieden heeft. De vele restaurants en jachthavens liggen op loopafstand. Verder beschikt deze villa over een privé oprijlaan met automatische toegangspoort, voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een verzorgde tuin rondom.

Deze royale rietgedekte villa (woon opp. 188 m²) is in 2013 opgeleverd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van de beste duurzame materialen en meest luxe uitvoeringen qua keuken(s) en badkamer. De villa is verder voorzien van een video-intercom en een inbraak/brand-alarm. De villa is perfect afgewerkt en kan zonder verdere investeringen betrokken worden.

Indeling:
Elektrische toegangspoort, oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's; toegang tot de zonnige hoofdtuin, gelegen op het Westen.

Overdekte entree, hal met opstelling meterkast en alarminstallatie, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de royale, zeer lichte living, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Rookkanaal tbv gas/hout open haard.
Aparte werkkamer, welke vanuit de living bereikbaar is door de dubbele deuren.

Riante, af te sluiten luxe eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een combi-Quooker. Ook hier weer fraaie openslaande deuren naar het terras en de tuin, toegang naar de bijkeuken met praktische achterentree, wasmachine-/droger aansluiting en een Amerikaanse koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de ruime sta hoge kelder, welke eventueel als fitnessruimte of wijnkelder in te richten is.

Eerste verdieping:
Royale overloop, met toegang tot de vijf riante en lichte slaapkamers, welke elk veel bergruimte herbergen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft een Frans balkon aan de tuinzijde.
Zeer luxe design badkamer met duo-whirlpool met kleurtherapie, aparte douche en een dubbele wastafel. In de badkamer zijn eveneens aansluitpunten voor een wasmachine en droger aangebracht.
Op de overloop een aparte toiletruimte.
Vanuit de vijfde slaap-/werk-/strijkkamer middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping:

Tweede verdieping:
Bevloerde ruime bergzolder met CV-opstelling

Bijzonderheden:
- Op het terras aansluitpunten voor terrasverwarming en elektrische zonneluifels.
- Kleuren video-intercom, alarminstallatie en brand meldingssysteem.
- Zeer fraaie luxe afwerking met eerste klasse, duurzame materialen.
- Extra hoge deuren, welke de villa een royale uitstraling geven.
- Met zorg uitgekozen hang- en sluitwerk.
- Landelijke uitstraling door roedeverdeling en luiken.
- Voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.
- Perceel opp.: 755 m².
- Woon opp.: 188 m².
- Inhoud: 833 m³.
- Bouwjaar 2008.
- Unieke cultuurhistorische locatie (direct naast de Nederlands Hervormde Kerk).
- Alle vertrekken zijn v.v. UTP bekabeling en Coax.
- Diverse lichtpunten in de tuin.
- Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk (op afstand bedienbaar toegangshek).
- De begane grond is voorzien van grote antracietgrijze tegels met vloerverwarming.
- De woning is grotendeels voorzien van inbouw(LED)verlichting.
- Verwarmd dmv cv (Nefit Topline) en vloerverwarming (beg grond).
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- Luxe sanitair.
- Royaal zonnig terras.


Aan de Oud Loosdrechtsedijk (recht tegenover het object) zal in de komende jaren het bruisende nieuwe dorpscentrum gebouwd worden, met appartementen woningen en winkels, welke een mooie nieuwe impuls aan Loosdrecht zullen geven.

Kortom, een heerlijk, tip top afgewerkt, gezinshuis, welke u naar eigen smaak kunt afwerken en stofferen!
Belt u ons voor een bezichtigingsafspraak: wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Inhoud
833 m³
Perceeloppervlakte
755 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
3018
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 226 A LOOSDRECHT

naar Oud-Loosdrechtsedijk 226 A LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand