Vorige | Volgende

Noordereinde 91 'S-GRAVELAND

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Uniek monumentaal herenhuis direct gelegen aan het water van de 's-Gravelandse Vaart. Geweldig uitzicht op het tegenover gelegen pittoreske kerkje uit 1658. Het naast de kerk gelegen brugje geeft toegang tot het landgoed Hilverbeek en de overige 's-Gravelandse landgoederen en buitenplaatsen. Dit karakteristieke pand met haar bijzondere raampartijen, schouwen en hoge plafonds is omstreeks 1880,...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Uniek monumentaal herenhuis direct gelegen aan het water van de 's-Gravelandse Vaart. Geweldig uitzicht op het tegenover gelegen pittoreske kerkje uit 1658. Het naast de kerk gelegen brugje geeft toegang tot het landgoed Hilverbeek en de overige 's-Gravelandse landgoederen en buitenplaatsen.

Dit karakteristieke pand met haar bijzondere raampartijen, schouwen en hoge plafonds is omstreeks 1880, gelijktijdig met de aangrenzende percelen, gebouwd als hotel Voorheen het Rechthuis . Het is door de huidige bewoners zeer smaakvol omgetoverd tot een riant en comfortabel woonhuis. Een huis om in thuis te komen!

Begane grond:
- Entree, gang, meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de living, de ruime kelder met daglicht en het heerlijk zonnige hardhouten terras direct gelegen aan en deels over het water.
- Riante living met open haard, ingebouwde werkkast met close-in boiler voor warm en koud stromend water en openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen ruime terras aan het water.
- Vanuit de living gaat u via een trap naar de, op de entresol gesitueerde, zeer ruime en sfeervolle woonkeuken. De keuken is in 2012 geheel vernieuwd en voorzien van een granieten werkblad, veel opbergruimte in brede lades en apothekerskast, inbouw apparatuur en een Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping:
- Zeer ruime en lichte hal met bijzondere lichtinval door twee hoog geplaatste raampartijen. In de vaste kastenwand over de gehele breedte van de hal is o.a. de wasmachine- en drogeropstelling opgenomen.
- Royale master bedroom aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand met open haard, ruime inloopkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon.
- Slaapkamer aan de achterzijde en uitzicht over de 's-Gravelandse Vaart.
- Badkamer met vloerverwarming, ligbad (met uitzicht op de Vaart), inloopdouche, toilet en dubbele wastafels.
- Trap naar 1e verdieping met bordes en toegang tot berging.

Tweede verdieping:
- Overloop met inbouw schuifdeurkasten en toegang tot ruime berging met cv- en warmwater-opstelling.
- Ruime kantoor-/slaapkamer aan de voorzijde met een karakteristiek rond raam met prachtig uitzicht op het pittoreske kerkje, een Velux dakraam met spectaculair uitzicht over het Noordereinde, inbouw wastafelmeubel en kastruimte achter knieschotten met veel opbergruimte.
- Kantoor-/slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwd bed, dubbel raam aan achterzijde, Velux dakraam met ook hier een spectaculair uitzicht, maar dan over de 's-Gravelandse Vaart, inbouw wastafelmeubel en ruime inbouwkast.
De bruikbare vloeroppervlakte van de tweede verdieping is groter dan lijkt uit de plattegrond.

Een absoluut onalledaags en perfect onderhouden 19e-eeuws herenhuis, in een heerlijk groene en waterrijke omgeving, grenzend aan de historische 's-Gravelandse landgoederen en buitenplaatsen met fraaie doorzichten en prachtige fiets- en wandelroutes. Via de 's Gravelandse Vaart (de eeuwenoude en destijds belangrijke vaarverbinding naar Amsterdam) vaart u met een bootje via de Zuidersluis naar de Loosdrechtse Plassen en de Vecht. Er wordt gewerkt aan plannen voor een vaarverbinding naar het Naardermeer en Naarden-Vesting.

Bijzonderheden:
Het pand is een gemeentelijk monument en valt onder het beschermd dorpsgezicht.
Riante living/eetkamer met ruime woonkeuken op entresol.
4 Ruime slaapkamers.
Winkels en scholen op korte afstand.
Vrij parkeren tegenover de woning.
Nabij Hilversum en Bussum.
Zeer goede bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

Kortom, een uniek pand op een bijzondere locatie en een bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
808 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Perceel
1559
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Perceel
793
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, west, 7 x 2 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Noordereinde 91 'S-GRAVELAND

naar Noordereinde 91 'S-GRAVELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand