Vorige | Volgende
Verkocht

Nigtevechtseweg 196 VREELAND

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Paradijs aan de Vecht is de juiste benaming voor dit, uniek en fraai gelegen, prachtige Landgoed Wittesteijn. Voor u door de toegangspoort rijdt heeft u nog geen vermoeden van hetgeen zich openbaart. Op een schitterend perceel van meer dan 6,8 hectare met weilanden, boomgaarden en twee eigen insteekhavens aan de Vecht ligt dit prachtig, vrijstaande landhuis met guesthouse, multifunctioneel...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Paradijs aan de Vecht is de juiste benaming voor dit, uniek en fraai gelegen, prachtige Landgoed Wittesteijn.

Voor u door de toegangspoort rijdt heeft u nog geen vermoeden van hetgeen zich openbaart. Op een schitterend perceel van meer dan 6,8 hectare met weilanden, boomgaarden en twee eigen insteekhavens aan de Vecht ligt dit prachtig, vrijstaande landhuis met guesthouse, multifunctioneel bijgebouw en schuren.
Het landhuis is omheind door weilanden en water en de privacy is gewaarborgd door een elektrische toegangspoort.

Het woonhuis dateert uit de 17e eeuw en is inmiddels gerestaureerd en gedeeltelijk herbouwd in oorspronkelijke stijl. De grote ramen met roedeverdeling (voorzien van triple glas), de boerendeuren, de luiken en de geel-witte markiezen zijn sfeerbepalend.

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van antiekrode plavuizen, toilet, garderobe, trapkast met o.a. de meterkast. Links van de hal de ruime living met houten vloer en marmeren schouw met houtkachel. Rechts van de hal de sfeervolle tussenkamer met houtkachel en opgang naar opkamer. Onder de opgang (trap) bevindt zich de provisiekelder. De opkamer is thans in gebruik als zithoek/bibliotheek. Doorlopend bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne woonkeuken tevens voorzien van antiekrode plavuizen. De boerendeur komt uit op het terras. Achter de keuken bevindt zich een kleine hal met de toegangsdeur naar het terras en een toegangsdeur naar de slaap- gastenkamer met ruime inbouwkasten en een eigen doucheruimte met toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop met aan de linkerzijde de ruime werkkamer met veel vaste kasten, waarvan één met wastafel. Tweede grote master bedroom met aansluitend de badkamer, voorzien van vloerverwarming, met dubbele vaste wastafel, stoomcabine en toilet. Tweede toilet met wastafel en doorloop naar twee slaapkamers en ruime berging met opstelling HR cv ketels (2015). Vanuit de berging is een afsluitbare doorgang met toegang tot het aangebouwde guesthouse.

Guesthouse:
Het guesthouse is bereikbaar via een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van het huis. Via de hal is de authentieke keuken toegankelijk. Achter de keuken bevindt zich de woonkamer, thans in gebruik als werkkamer, en een kleinere kamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een hal die via de afsluitbare doorgang uitkomt in het hoofdhuis.

Op het terrein bevindt zich onder meer een volledig geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw van circa 85 m². Op dit moment is het bijgebouw in gebruik als hobbyruimte. De ruimte wordt verwarmd door een houtkachel en heeft openslaande deuren aan de achterzijde. Dit bijgebouw is uitstekend te gebruiken als atelier of guesthouse.

Achter het landhuis bevindt zich een schuur/berging met hierin de technische bediening van o.a. de tuinverlichting, het schrikdraad en de pomp voor het Vechtwater. Aan de schuur is een tuinhuis gebouwd.

Aan de voorzijde van het huis is een grote schuur van ca. 45 m² met dubbele deur voor bijvoorbeeld het stallen van een tractor. Voorts zijn er respectievelijk nog:
- een washok;
- een kippenhok;
- een berging voor houtopslag;
- de hooiberg, thans in gebruik als carport met ruimte voor twee auto's.

Op het landgoed bevinden zich onder meer diverse boomgaarden met pruimen, peren en appels. De fotograaf Bert Verhoeff vond hier zijn inspiratie voor zijn boek: "De boomgaard der gelukzaligen".
Met zijn honderden hoogstammers de grootste boomgaard van de provincie, met zeer veel oude rassen, waaronder de zoete campagner, is ook hier te vinden.

De rivier de Vecht loopt langs het terrein. Een grote eigen insteekhaven, compleet voorzien van walstroom en Vechtwater-pomp ontbreekt ook niet.

De vele terrassen zijn aangelegd aan de zijgevel van het landhuis, achter de keuken en achter de woning tussen de bessenstruiken. De diverse sier borders zijn aangelegd met kleurrijk bloeiende bloemen en planten. Een lust voor het oog!

Vreeland ligt in de Vechtstreek, die genoemd is naar de rivier de Vecht. Vreeland is omringd door diverse plassen, zoals de Loosdrechtse en de Kortenhoefse Plassen. De rivier en de plassen worden gebruikt voor waterrecreatie. Ook lopen unieke en prachtige fietsroutes door de nabije dorpen en landerijen.

De centrale ligging van het landhuis waarborgt een goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ook zijn er meerdere voorzieningen voor kinderopvang en scholing.

Bijzonderheden:
- Status Landgoed in aanvraag;
- Het bestemmingsplan van het landgoed geeft twee bouwvlekken aan wat een extra woning mogelijk maakt;
- Eigen insteekhaven;
- Grote hoogstamboomgaard met zeer veel oude rassen;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met camera opname apparatuur;
- Hooiberg, thans in gebruik als carport voor twee auto's;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie;
- Eigen alarminstallatie in guesthouse;
- Beregeningsinstallatie met Vechtwater;
- Krachtstroom;
- Raampartijen recent vernieuwd (triple glas);
- Ideale combinatie van werken en wonen aan huis.

Deze locatie wordt ook wel de tuin van Amsterdam genoemd omdat vanuit dit zeer landelijk gebied Amsterdam erg makkelijk te bereiken is via de A1 en A2 en met openbaar vervoer via Weesp (trein naar Amsterdam, Schiphol) en via metrostation Gaasperplas (Zuid-as). Deze stations zijn binnen een kwartier te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
220 m²
Inhoud
1.176 m³
Perceeloppervlakte
68.583 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
871
Oppervlakte
4210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
870
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
1043
Oppervlakte
4736 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
2
Oppervlakte
2160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
3
Oppervlakte
9410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
4
Oppervlakte
1410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
5
Oppervlakte
8320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
6
Oppervlakte
10507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
7
Oppervlakte
4420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
8
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Kaart Nigtevechtseweg 196 VREELAND

naar Nigtevechtseweg 196 VREELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand