Vorige | Volgende

Nigtevechtseweg 194 VREELAND

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Een unieke kans…. Wonen aan De Vecht in dit karakteristieke huis met de uitstraling van een landhuis! Laat u verrassen in deze voormalige wasserij. Ontdek de grote hoeveelheid woonmeters en de interessante mogelijkheden die dit sfeervolle huis biedt. Alle kamers hebben ruimtelijk uitzicht over de Vecht en/of de mooie landerijen met de Hoekermolen. Hal Eenmaal binnen is er een ruime hal met...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1875
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een unieke kans…. Wonen aan De Vecht in dit karakteristieke huis met de uitstraling van een landhuis!
Laat u verrassen in deze voormalige wasserij. Ontdek de grote hoeveelheid woonmeters en de interessante mogelijkheden die dit sfeervolle huis biedt. Alle kamers hebben ruimtelijk uitzicht over de Vecht en/of de mooie landerijen met de Hoekermolen.

Hal
Eenmaal binnen is er een ruime hal met houtkachel, toilet, vaste wastafel en douche en één van de trappen naar boven.

Voorhuis
De hal grenst aan de zitkamer met open haard met aan de rechterzijde de gezellige woonkeuken met ook een open haard en deze bevindt zich op tafelhoogte. De keuken is voorzien van een hardstenen blad met 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, wasbak (geheel in stijl), afwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar een heerlijk beschut terras. Links van de zitkamer is een multifunctionele kamer met open haard, toilet, ruime opbergkast en een trap naar de 1e verdieping

Achterhuis
Aan de ander kant van de hal grenst een prachtig kamer (atelier) voorzien Portugese tegels met daaraan grenzend een provisiekast, een toilet met wastafel en veel opbergruimte. Daarnaast bevindt zich nog een kamer met ook een spectaculair uitzicht over de Vecht

1e Verdieping (voorhuis)
Via een trap in het voorhuis wordt één van de slaapkamers bereikt, deze heeft dakkapel en aangrenzend een badkamer met bad en vaste wastafel, dakkapel en fantastisch uitzicht over de polders.
Op de overloop (met separaat toilet) is de deur naar 2e slaapkamer met inbouw kasten en de deur naar de gezamenlijke badkamer. Via de overloop wordt ook de 3e slaapkamer bereikt met groot dakkapel en aangrenzend aan badkamer met douche en vaste wastafel. Ook hier een fenomenaal uitzicht over Vecht en landschap.

1e verdieping (achterhuis)
Via de hal wordt de overloop bereikt en vanuit hier is de zeer ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Deze master bedroom beschikt over vele vaste kasten en meerdere prachtig hoge Velux dakramen, allen voorzien van Velux rolluiken met een fantastisch uitzicht over de Vecht. Midden in de slaapkamer bevindt zich een royale ronde douchecabine met aangrenzend de badkamer met Portugese tegels welke is voorzien van een dubbele vaste wastafel en doorgang naar apart toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin
In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich veel verschillende terrasjes met zitmogelijkheden in zon, schaduw of luwte met overal met een fraai uitzicht.
Verder bevindt zich in de tuin:
het gastenverblijf met CV.
Indeling: entree, woonkamer met keukenblok, badkamer voorzien van douche en toilet, slaapkamer met openslaande deuren.
De garage met openslaande deuren heeft aan de rechterzijde overkapping en aan de linkerzijde carport

Bijzonderheden
- Eigen weilandje aan de Vecht met mogelijkheid voor extra steiger
(is vergunning voor afgegeven).
- Eigen aanlegsteiger.
- héél véél parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vier slaapkamers en drie badkamers
- plus Guesthouse met douche en toilet
- Een ideale combinatie van werken en wonen aan huis.
- Perceeloppervlakte: 2009 m²
- Perceel grasland: 802 m²
- Woonoppervlakte: 304 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe ruimte: 97 m²
- Inhoud: 1082 m³

Vreeland
is een idyllisch dorp en ligt in de Vechtstreek, die genoemd is naar de rivier de Vecht. Het is omringd door diverse plassen, zoals de Loosdrechtse en de Kortenhoefse Plas. De rivier en de plassen worden gebruikt voor waterrecreatie. Ook lopen unieke en prachtige fietsroutes door de nabije dorpen en landerijen.

Bereikbaarheid
De centrale ligging van het huis waarborgt een goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ook zijn er in de buurt meerdere voorzieningen voor kinderopvang, scholing en sport.

OV
Deze locatie wordt ook wel de tuin van Amsterdam genoemd slechts op 20" autominuten van Amsterdam
De A1 en A2 zijn op 10' rijden bereikbaar. Met openbaar vervoer via Weesp (trein naar Amsterdam, Schiphol) Breukelen en via metrostation Gaasperplas (Zuid-as). Deze stations zijn allen binnen een kwartier te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
97 m²
Bruto inhoud
1.082 m³
Perceeloppervlakte
2.811 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline/Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
1724
Oppervlakte
802 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
1384
Oppervlakte
2009 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 15 x 27 m
Oppervlakte
405 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
10

Foto's

Kaart Nigtevechtseweg 194 VREELAND

naar Nigtevechtseweg 194 VREELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand