Vorige | Volgende

Nieuweweg 16 TIENHOVEN

Vraagprijs € 1.975.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5825333

info@veermanmakelaars.nl

Omschrijving

Nieuweweg 16 te Tienhoven Nabij de Loosdrechtse Plassen presenteren wij u met trots deze unieke, geheel gemoderniseerde sfeervolle woonboerderij gelegen op een riant terrein voorzien van een eigen bos, een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prachtige grote vijver. De boerderij biedt een uitgelezen kans voor wonen en werken aan huis of bewoning door meerdere gezinnen, doordat de...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Nieuweweg 16 te Tienhoven

Nabij de Loosdrechtse Plassen presenteren wij u met trots deze unieke, geheel gemoderniseerde sfeervolle woonboerderij gelegen op een riant terrein voorzien van een eigen bos, een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prachtige grote vijver. De boerderij biedt een uitgelezen kans voor wonen en werken aan huis of bewoning door meerdere gezinnen, doordat de originele hooimijt is omgebouwd tot royale multifunctionele ruimte. U kunt hier genieten van optimale rust en privacy met Utrecht, Hilversum en Amsterdam binnen handbereik.

De vrijstaande boerderij met een woonoppervlakte van liefst 394m² ligt op een ruim perceel van 12665 m² en beschikt over een elektrisch toegangshek aan de weg, een lange oprit met royale parkeergelegenheid op eigen terrein, diverse bergingen, een sauna en dubbele carport. Op de diverse terrassen is het op elk moment van de dag genieten van zon, bos, natuur en uitzicht!

Indeling voorhuis en deel:
Begane grond: Hoofdentree, ruime hal voorzien van meterkast, trap naar de verdieping en moderne toiletruime voorzien van fonteintje. Links van de hal bevind zich in het voorhuis de royale sfeervolle living met veel raampartijen, schouw met open haard, vaste kast, toegang tot kantoorkamer, toegang tot de ruime stahoge kelder en opkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras. Rechts van de hal in de deel treft u een luxe badkamer voorzien van ligbad met prachtig uitzicht over de tuin, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Doorlopend bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer royale en moderne woonkeuken met dakramen, openslaande deuren naar het hoofdterras en landelijke keuken opstelling voorzien van kookeiland, stoomoven, combioven, quooker, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken voorzien van achter entree, deur naar de tuin, toegang tot de hooimijt, aansluitingen voor wasapparatuur, wastafel, garderobe, technische ruimte en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Royale overloop met dakraam en toegang tot de ruime bergzolder boven de deel. Royale masterbedroom met dakkapellen, inloopkasten en een prachtig uitzicht.

Hooimijt: De hooimijt beschikt over een eigen entree maar is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt naast de royale multifunctionele ruimte met dakramen en openslaande deuren naar een terras over een keuken opstelling met wastafel en vaatwasser en een douchekamer douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Tuinhuis met sauna in de tuin aanwezig;
- Diverse bergingen en een dubbele carport;
- Elektrisch bedienbare toegangshek;
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie;
- Vloerverwarming in hooimijt, woonkeuken en badkamer;
- Woonkamer en hal zijn voorzien van een houten vloer;
- Woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer;
- Rietenkap is twee jaar geleden vernieuwd;
- Twee jaar geleden nieuwe dakramen in woonkeuken;
- Ideale combinatie van wonen en werken aan huis of uitstekende mogelijkheid voor dubbele bewoning;
- Jachthaven Doornbos met uitvaart naar de Loosdrechtse Plassen op loopafstand van de boerderij;

De combinatie van een prachtige parktuin met vijver, bestaande uit gazon, een sauna maar ook bebossing biedt u een oase van natuur, rust en ontspanning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
394 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
1.557 m³
Perceeloppervlakte
12.665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, sauna, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
165
Oppervlakte
12665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 95 x 120 m
Oppervlakte
11400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Kaart Nieuweweg 16 TIENHOVEN

naar Nieuweweg 16 TIENHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand